Na predaj priestranný, slnečný 2i byt Malackách na ul. Brezo

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 2i byt Malackách na ul. Brezová. Byt sa nachádza v tichej lokalite, mimo hlavnej cesty avšak len 2min. autom od priameho centra mesta Malacky. Obytná plocha bytu je 57m2 vrátane zastrešeného balkóna o výmere 5 m2. Byt sa nachádza na vyvýšenom 1.poschodí v štvorpodlažnom bytovom dome s výťahom, ktorý bol prešiel kolaudáciou v roku 2011. Byt sa predáva kompletne zariadený aj so spotrebičmi: kuchynská linka, indukčná varná doska, el.rúra, chladnička, práčka, sedačka, barový pult, manželská posteľ, nábytok. Byt je kúpou ihneď voľný. V súkromnom ohraničenom areáli (cca 700 m2) bytového domu sa nachádza detské ihrisko, preliezky, pieskovisko pre deti a pre dospelých sa v areáli nachádza altánok na voľný čas, grilovanie či posedenie s priateľmi.


Dispozícia bytu:

vstupná predsieň, priestranný šatník, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedáleňskou časťou s výstupom na loggiu, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, spálňa.


Výmery jednotlivých miestností:

Predsieň a šatník 10,97 m2
Kúpeľňa 4,05 m2
WC 1,02 m2
Obývacia miestnosť s kuchyňou 23,59 m2
Spálňa 12,46 m2
Balkón 5,00 m2

Celková výmera 57,09 m2



Lokalita :

- tichá lokalita
- 3min. od priameho centra mesta Malacky

- s jednoduchou dostupnosťou do Bratislavy cca 20 min. autom (D2)
- súkromné detské ihrisko a altánok na grilovanie, posedenie
- kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny, knižnica
- Konkrétne vzdialenosti od bytového domu: Tesco 70m, kaviareň 50m, barber 45m, fitnescentrum 40m, Nay 60m, čerpacia stanica 30m, ,OC Malavia 80m



Odporúčanie sprostredkovateľa:

Byt je ideálny ako investičný byt s možnosťou okamžitého prenájmu,ako aj štartovací byt pre mladý pár, ktorý sa môže okamžite nasťahovať nakoľko sa byt predáva kompletne zariadený. Byt nachádza na 1/4 poschodí s výťahom a bezbariérovým vstupom je vhodný i pre starších občanov či ludí so zdravotným obmedzením.Veľkou výhodou pre nového majiteľa je rýchla dostupnosť na dialnicu D2 bez obmedzenia, najmä v ranných a poobedných hodinách, čo ocenia najmä ľudia pracujúci mimo mesta Malacky.



V cene je zahrnuté:

- provízia realitnej kancelárie
- kompletný právny servis-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad
-poplatok za vklad vlastníckeho práva
-poplatok za overenie podpisov
-vybavenie financovania akoukoľvek bankou
-promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
-poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru