Predaj 5 izbový dom s dvojgarážou a bazénom, novostavba

Popis nehnuteľnosti.
Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite obce Hamuliakovo - Dunajská Riviéra, ktorá je vyhľadávaná lokalita vzdialená 2 km od Šamorína. Dom bol dokončený v roku 2020, bol kolaudovaný v roku 2018, takže sa jedná o 5 ročnú novostavbu. Dom nevyžaduje ďalšie investície. Dom má energetický certifikát A1 veľmi úsporný.

Dom má 2 nadzemné podlažia.

1.NP má rozlohu 83 m2, nachádza sa tom vstupná chodba so šatníkom, technická miestnosť, otvorená denná časť - obývacia izba s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi. K dispozícii je aj komora. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa s toaletou. Denná časť je prepojená so zimnou záhradou, z ktorej sa vychádza ku bazénu a na terasu. V obývacej izbe je príprava na krb. Miestnosti majú zvýšené stropy.

2.NP má rozlohu 74 m2,kde sa nachádza chodba, 4 izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou.

Celý dom je presvetlený vďaka veľkoformátovým oknám, všetky majú elektrické exteriérové žalúzie. Na všetkých oknách sú sieťky proti hmyzu. Okná sú euro drevené z trojska, dvojfarebné - exteriér antracit a interiér biela.
Obe podlažia sú vybavené klimatizačnými jednotkami. Dom má teplovodné podlahové kúrenie na obidvoch podlažiach. Kondenzačný kotol Wiessmann. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Stavba je železobetónová, vymurovaná z tehál a kompletne zateplená.

Pozemok má výmeru 763 m2. Záhrada je vybavená závlahovým systémom. Na záhrade sa nachádza bazén so slanou technológiou a zastrešením, ku ktorému prislúcha tepelné čerpadlo /zohrievanie alebo chladenie vody v bazéne/.
Súčasťou domu je dvojgaráž so skladom, elektrická brána na garáži, elektrická brána pri vstupe do domu, elektrický vrátnik a alarm. Ďalšie parkovanie pred garážou pre 4 autá.

Plocha obytného priestoru 157 m2
Dvojgaráž so skladom + 50 m2
Zimná záhrada + 30 m2
Úžitková plocha 237 m2
Energie/mesiac 132 Eur

Dom je postavený v slepej uličke, poskytuje veľké súkromie, je umiestnený v pokojnej a novovybudovanej lokalite Dunajská Riviéra.

Občianska vybavenosť: potraviny, pošta, základná a materská škola, lekárska ambulancia, zastávka SAD, autom do Šamorína 5 minút, do Bratislavy po R7 za 15 minút, hokejová hala Hamikovo, futbalový štadión, detské ihriská, pri hrádzi Dunaja reštaurácie, po hrádzi sa dostanete pešo alebo na bicykli do komplexu X-bionic - športové a relaxačné centrum, bicyklom po hrádzi do Bratislavy.