HALO reality - REZERVOVANÉ - Predaj, rodinný dom Liptovská P

Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný dvojgeneračný rodinný dom s pekným slnečným a rovinatým pozemkom o výmere 874 m2, ktorý je situovaný v tichej lokalite obce Liptovská Porúbka. Nachádza sa v slepej ulici, kde sa spolu s týmto domom nachádza uź len jedna nehnuteľnosť. Bol postavený a skolaudovaný v roku 1977 a je ideálnym budúcim domovom pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné a priestranné bývanie v tichom a príjemnom prostredí na Liptove.

DISPOZÍCIA:
Dom má dve podlažia a kotolňu čiastočne zapustenú do suterénu čo sa dá považovať za čiastočné podpivničenie.

I. Podlažie:
Vedľa vstupných dverí sa nachádza garáž, ktorá je prístupná iba z vonku. Po vstupe sa ocitneme v zádverí, ktoré voľne prechádza do pravotočivej chodby v tvare písmena L. Po ľavej strane nájdeme vstup do kotolne - táto je priechodzia do záhrady. Ďalej schody na II. podlažie, komoru pod schodami a po zahnutí doprava prejdeme dverami oddeľujúcimi spodnú obytnú časť od ostatnej časti domu. Za dverami nájdeme po ľavej strane rekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom a so samostanou toaletou, po pravej strane dve izby - menšiu hosťovskú izbu a väčšiu obývaciu izbu. Rovno po chodbe nájdeme špajzu a kuchyňu.

II. Podlažie
Zo schodov vôjdeme do rovnej obdĺžnikovej chodby, kde po ľavej strane v smere hodinových ručičiek nájdeme kúpeľňu s Vaňou a samostanou toaletou, na konci chodby detskú izbu, naproti schodom 3 izby - dve spálne a obývaciu izbu. Zo spálne naľavo a obývacej izby napravo je vstup na balkón, ktorý sa tiahne pozdĺž celej dĺžky domu. Nakonci chodby po pravej strane sa nachádza kuchyňa.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je v udržiavanom stave, je plne funkčný a aktuálne nevyžaduje žiadne rozsiahle investície do údržby. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou - plastové okná, vymenené vchodové dvere a garážové vráta, rekonštruovaná kúpeľňa s toaletou na spodnom podlaží, kuchynská linka, plávajúce podlahy vo väčšej časti domu, vymenená dlažba na balkóne. Dom je postavený z nezateplenej kvadry. Strecha je plochá s plechovou krytinou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn a internet a má vybudovanú vlastnú studňu. Vykurovanie je centrálne s plechovými radiátormi s napojením na plynový kotol a kotol na tuhé palivo. Ohrev vody je možný elektrickým alebo plynovým bojlerom. V oboch kuchyniach sa nachádzajú aj elektrické gamatky. Vykurovanie a ohrev vody je teda možný viacerými možnosťami, čo je v dnešnej dobe nesporná výhoda.

VÝHODY:
Dobrý technický stav domu, dvojgeneračný dom, rovinatý slnečný pozemok, tichá lokalita, slepá ulica - zaručený pokoj a skoro žiadna premávka, garáž, studňa.

LOKALITA:
Liptovská Porúbka je neveľká obec s počtom obyvateľov okolo 1150, ktorá sa nachádza na juho-východnom konci mesta Liptovský Hrádok. Obcou preteká rieka Váh, ktorú obec rozdeľuje na dve časti spojené mostom. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, ale keďže sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza n