GESTTO | 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII | PREDNÁDR

https://www.gestto.sk/nehnutelnost/gestto-4-izbovy-byt-po-kompletnej-rekonstrukcii-prednadrazie-balkon/

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 4-izbový byt po kompletnej nadčasovej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite sídliska Prednádražie – ul. Bedřicha Smetanu. Nehnuteľnosť o celkovej výmere úžitkovej plochy 71,11m² (obytná plocha bytu 66,41m² + 1,2m² pivnica + 3,50m² balkón) je situovaná na ideálnom 4/7 poschodí zrekonštruovaného bytového domu so zatepleným obvodovým plášťom, novou fásádou, vymeneným osobným výťahom a novými vchodovými dverami do bytového domu.

Dispozícia :
–vstupná predsieň s priestorom vstavanú skriňu, v rámci ktorého je predpríprava na práčku
–kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom, samostatné WC
–obývacia miestnosť s kuchynskou a jedálenskou časťou + výstup na balkón, (orientácia západ)
–tri samostatné a nepriechodné miestnosti, (západ, východ, východ)

Stav & rekonštrukcia :
–plastové okná a vnútorné žalúzia, sietky proti hmyzu
–vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe, ističová skrinka s legendou, nové biele vypínače a zásuvky značky Legrand v kombinácii s dizajnovými čiernymi zn. Schneider, v každej miestnosti prívod FTP káblu + prepríprava na „dofúknutie“ optiky (internet, TV), bodové svietidlá v kombinácii s predprípravou na stropné svietidlá, predpríprava na klimatizáciu
–nivelizovaná podlaha, kroková izolácia, nové plávajúce podlahy (PARKETT MANN) + podlahové lišty
-stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti)
–v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita, v rámaci kúpeľne a WC boli použité prémiové obklady a dlažby, + dizajnové podomietkové batérie zn. Rea, batéria v rámci sprchovacieho kúta má termostatickpú funkciu
–toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom
–nová, na mieru vyrábaná kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), indukčná varná doska zn. Gorenje, teplovzdušná rúra zn. Gorenje, filtračný vstavaný digestor zn. Gorenje, granitový drez a batéria zn. FRANKE, vstavaná umývačka riadu zn. ELECTROLUX, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom (el. spotrebiče zn. Gorenje majú predĺženú 5r. záruku) + možnosť dorobenia vstavanej mikrovlnnej rúry alebo vstavaného kávovaru
–nové interiérové dvere s obložkami + čierne kľučky, vstupné bezpečnostné
–pôvodne 3-izbový byt bol počas rekonštrukcie dispozične zmenený na 4-izbový byt, na byte momentálne prebieha rekonštrukcia, bude však prerobený do štandardu ako vidíte na fotkách




Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v podobe ZŠ a MŠ, zdravotného st