REZERVOVANÉ - Na predaj zaujímavý veľký dom umelca na Čermán

REZERVOVANÉ

Realitný maklér Peter Madleňák Vám ponúka exkluzívne iba u mňa na predaj veľký, zaujímavý 7-izbový dom s ateliérom v lukratívnej časti Čermáň v meste Nitra.

Dom vlastnoručne postavil a je dielom významného slovenského akademického sochára, grafika, ilustrátora a monumentalistu, Alexandra Kissa.

V dome býval, tvoril a vzniklo tu veľa jeho významných umeleckých diel.

Postavený je na lukratívnom pozemku o výmere 897m2.

Na pozemku sa nachádza okrem bohatej zelene aj pivnica, parkovacie miesto, garáž a skladová hala.

Zastavaná plocha domu je cca 170m2, postavený bol v roku 1987.

Pozostáva zo suterénu a dvoch podlaží. Úžitková plocha domu je cca 320m2.

Suterén sa skladá z pivnice, garáže, technickej miestnosti s práčovňou, veľkej otvorenej plochy, ktorá slúžila na tvorbu umeleckých diel a na medzipodlaží z pracovne a krbu.

Na prvom podlaží sa nachádza veľká obývacia miestnosť s krbom a jedálňou, kuchyňa so špajzou a samostatné WC.

Vrchné podlažie pozostáva z troch izieb, kúpeľne s WC a veľkého ateliéru, kde umelec tvoril.

Stavba je z materiálu kváder, strecha je hliníková, okná sú pôvodné drevené. Na podlahách v izbách sú drevené parkety, v ostatných priestoroch keramická dlažba, linoleum a koberec.

Je napojený na plyn, elektriku, vodu a kanalizáciu.

Mesačné náklady majiteľa domu na plyn sú 170€, na elektriku 22€ a vodu 10€.

Parkovanie je možné v garáži alebo pred domom na vlastnom pozemku.

Priestrannosť domu a zaujímavé architektonické členenie, lukratívna poloha a pozemok, predurčujú tento dom nielen na bývanie, ale aj ako sídlo firmy alebo inštitúcie, lekárske ambulancie, tvorivý ateliér pre umelcov, architektov a pod.

Cena 298.000€ je vrátane mojej provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného renomovaným advokátom , autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade.

Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku domu a všetky fotky, aby ste si urobili lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na petermadlenak.sk.

Krajské mesto Nitra a časť Čermáň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť od obchodov, vzdelávania, zdravotnej starostlivosti, sociálnych služieb, športového a kultúrneho vyžitia.

Dom je veľmi dobre dostupný do mesta, na diaľnicu a blízku zástavku MHD.

Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát.

V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná v najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk

Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality.