Nadštandardný 4-izbový rodinný dom

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Kostolné Kračany, v novovytvorenej obytnej štvrti Amadeho Kračany. Dom bol postavený v roku 2023 a nachádza sa na pozemku o výmere 605 m². Svojím dispozičným riešením a modernými technológiami ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie.

Základné informácie:
- Zastavaná plocha: 145,88 m²
- Úžitková plocha domu: 105,85 m²
- Krytá terasa: 15 m²
- Pozemok: 605 m²
- Rok výstavby: 2023

Konštrukcia a materiály:
- Tehlová stavba (30 cm), sádrové omietky
- Zateplenie: 15 cm polystyrén + fasádna omietka a dekoračný obklad
- Sedlová väzníková strecha so škridlovou krytinou Terran
- Strešná izolácia: 40 cm sklenená vata
- Plastové okná s 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom
- Elektrické žalúzie

Kúrenie a technológie:
- Elektrické podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom (zabezpečuje kúrenie, ohrev vody aj chladenie)
- Predpríprava na krb
- Dom napojený na elektriku, vodovod, kanalizáciu

Dispozičné riešenie:
- Závetrie: 4,32 m²
- Predsieň: 4,73 m²
- Chodba: 13,19 m²
- Izba 1: 10,09 m²
- WC: 1,81 m²
- Kúpeľňa: 6,87 m² (sprchový kút, umývadlo, vaňa)
- Izba 2: 12,64 m²
- Spálňa: 11,62 m²
- Šatník: 3,25 m²
- Technická miestnosť: 2,96 m²
- Kuchyňa + obývacia izba: 35,61 m²
- Špajza: 3,08 m²
- Podkrovie: Pochôdzny odkladací priestor cca 15 m²

Interiér a vybavenie:
- Podlahy: Drevené v obytných priestoroch, dlažba v kúpeľni, technickej miestnosti a WC
- Kuchyňa: Zabudované spotrebiče (elektrická rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, pračka)
- Kúpeľňa: Veľký sprchový kút, umývadlo s nábytkom, vaňa
- Spálňa: Šatník

Exteriér:
- Pozemok je oplotený z každej strany
- Parkovanie pre 2 autá

Lokalita:
Obec Kostolné Kračany ponúka základnú občiansku vybavenosť a je vzdialená len pár minút jazdy od Dunajskej Stredy, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby.

Výhody nehnuteľnosti:
- Novostavba s modernými technológiami
- Energeticky úsporný dom s podlahovým kúrením a tepelným čerpadlom
- Výborná lokalita blízko Dunajskej Stredy, s dobrou dostupnosťou do mesta
- Ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v tichej a pokojnej lokalite

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.