2 izbový byt 51 m2 + loggia 8,51 m2, NOVOSTAVBA -PANORÁMA 6

Ponúkame na predaj 2 izbový pekný, slenečný byt v novovytvorenej lokalite Panoráma 6, Košice IV - Vyšné Opátske

Súčasťou bytových domov je uzavretý dvor plný zelene, kvetov, oddychových zón, lavičiek, taktiež altánok s grilom a komunitné záhrady, kde si môžete užívať voľné chvíle s Vašou rodinou, alebo susedmi.. Certifikované detské ihrisko, osvetleniev rámci dvora – oddychovej zóny
✮✮✮ Pozrite si reálnu 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU a prejdite sa po byte ✮✮✮
□ viď výmeru a pôdorys

Úžitková plocha bytu 50,69 m2 + LOGGIA o výmere: 8,51 m2
□ výmeru bytu si viete presne zamerať v 3D prehliadke

CENA BYTU: 195.000,-€
CENA PIVNICE: 6.000,-€
CENA VNÚTORNÉHO GARÁŽOVEHO STÁTIA: 10.000,-€

Dispozícia bytu: zádverie, chodba, samostatné WC, kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, spálňa, loggia.

- holobyt s výhodou finálneho dokončenia podľa vlastných predstáv
- energetická trieda A0
-SMART TECHNOLÓGIE
- v projekte PANORÁMA 6 sú použité nové technológie
- nízke režijné náklady
- orientácia bytu: juh
- uzavretý dvor
- LOGGIA : pozdĺž s výstupom oboch izieb. Keramická dlažba.

REKONŠTRUKCIA: v štádiu holobytu sú: bezpečnostné vchodové dvere s požadovanou požiarnou odolnosťou, s bezpečnostnou triedou BT2 okná plastové s izolačným trojsklom, akustickým útlmom a kovovou výstužou, plošné podlahové vykurovanie, pekné vnútorné sádrové omietky, základná maľba biela, 2 x hygienický náter, samonivelizačný anhydridový poter v byte na podlahe, vypínače a zásuvky,vývody pre el. sporák 380 V, vývody pre svietidlá, plošné podlahové vykurovanie a prichladzovanie, príprava pre TV, internet, telefón a domový video vrátnik, rozvody vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu, samostatný vývod pre napojenie práčky, vodomery pre teplú a studenú vodu
Deliace steny medzi bytmi: DURISOL s betónovou výplňou

BYTOVÝ DOM: 1 x osobný výťah s kapacitou 9 osôb - kamerový systém - bezbariérový vstup- protišmyková keramická dlažba - kvalitné stavebné materiály
OBVODOVÝ PLÁŠŤ: tehlové murivo hr. 300 mm resp. železobetónové steny, kontaktný zatepľovací systém na báze minerálnych vláken o min. hr. 150 mm resp. extrudovaný polystyrén, štruktúrovaná ušľachtilá omietka

PIVNICA: nachádza sa na prízemí bytového domu pri vstupe. Požiarne dvere so zárubňou. Disponuje oknom.
:
VNÚTORNÉ GARÁŽOVÉ STÁTIE:otváranie garážovej brány GSM Modul – otváranie prostredníctvom mobilu, resp. snímanie EVČ. Podlaha -železobetonová pancierová doska s protišmykovou úpravou.

LOKALITA: Priamo v lokalite Panoráma sa nachádza kaviareň, detské ihriská, cyklotrasa, reštaurácia materská škôlka, zastávka MHD. Rozrastajúca sa občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádza aj Košice International School - (škôlka, ZŠ, gymnázium) -prvá medzinárodná anglická škola v Košiciach poskytujúca moderné vzdelanie od 3 rokov až po medzinárodnú maturitu, obchody, reštaurácie,....