Nadštandardná novostavba RD s veľkým pozemkom

Ponúkam na predaj nadštandardný 4-izbový rodinný dom s rozľahlou záhradou v obci Kostolná pri Dunaji- časť Malý Šúr.

- Pozemok s rozlohou 759 m2
- Zastavaná plocha domu 126,0 m2
- Úžitková plocha domu 82,26 m2
- Pochôdzne skladové podkrovie – 27 m2
- Oplotenie celého pozemku + príjazdová cesta
- Kolaudácia RD November 2024
- Prízemie domu tvorí vstupná chodba, WC s toaletou, špajza, technická miestnosť, kuchyňa v otvorenom priestore spolu s jedálňou a obývacou izbou – spolu 35 m2, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC s toaletou, spálňa, 2 detské izby
- Dom je postavený z tvárnic YTONG hr. 300 mm, zateplenie hr. 200 mm BAUMIT, strecha TERRAN Danubia, strecha zateplená 45 cm celulózou ISOCELL.
- Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (220/380) V
- Teplo zabezpečuje tepelné čerpadlo PANASONIC a ďalším zdrojom tepla je príprava na krb alebo krbové kachle.
- Na oknách je predpríprava na elektrické žalúzie, ktoré sú zapustené vo fasáde domu.
- Pred domom je státie pre tri osobné autá, okolo domu chodník zo zámkovej dlažby.
- V dome je predpríprava na optický internet, ktorý je vyvedený až k hlavnej ceste.
- V podkroví je do budúcna nachystaná predpríprava na fotovoltiku.
- Na vonkajšej fasáde je predpríprava na nabíjanie pre elektromobil.
- Dom sa predáva v stave HOLODOMU, po dohode- možnosť kompletného dokončenia
- Možnosť dostavby záhradného domčeka na pozemku, predpríprava elektroinštalácie a vody, rozvody vody aj pre studňovú vodu
- Kompletná foto dokumentácia z realizácie stavby na USB kľúči


Dom sa nachádza v kľudnej, zastavanej časti obce.
Občianska vybavenosť obce: Obecný úrad s matrikou, materská škola, potraviny, mäsiarstvo, pizzeria, pohostinstvo, súkromná pražiareň kávy s kaviarňou, kultúrny dom, autobusová zastávka. Najbližšie mesto Senec je vzdialené 3 km a je s obcou prepojené autobusovou dopravou.
Cez obec vedie niekoľko cyklotrás. Pre deti je vybudovaných niekoľko detských ihrísk.
Говорим по-русски , Татьяна +421949441922