Nadštandardný rodinný dom v obci Vysoká pri Morave

Realitná kancelária VIDA REAL ponúka exkluzívny predaj novostavby rodinného domu v obci Vysoká pri Morave, na Stromovej ulici.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej uličke mimo hlavnej cesty, 10 minút do centra obce pešou chôdzou. Jedná sa o veľmi priestranný 6 izbový rodinný dom s obrovským obývateľným podkrovím. K domu prislúcha zastrešená murovaná garáž a dve automatické brány.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Vysoká pri Morave
* veľkosť pozemku: 2434 m2
* zastavaná/úžitková plocha domu: 230 m2 / 280 m2 + podkrovie
* úžitková plocha garáže: 58,50 m2
* kolaudácia v roku 2024

DISPOZÍCIA PRÍZEMIE:
Vstupná hala, priestranná otvorená kuchyňa s jedálňou, obývacia izba s krbom na drevo, veľkým TV a vstavaným audiosystémom, pracovňa, toaleta, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, komora a technická miestnosť (kotolňa s novým plyn.kotlom VIESSMANN). Z kuchyne sa dá prejsť na veľkú terasu, kde si počas teplých dní môžete vychutnávať rannú kávu.

DISPOZÍCIA POSCHODIE:
Chodba, odkiaľ sa dá prejsť do všetkých miestností, dve detské izby, spálňa, kúpeľňa s toaletou vrátane sprchovacieho kúta a vírivej vane. Z chodby sa dá prejsť na priestrannú povalu, zo spálne je prechod na balkón s výhľadom na vlastný pozemok.

TECHNICKÉ ÚDAJE DOMU:
Elektrina: 230V/400V. Kúrenie: nový plynový kotol VIESSMANN, vo všetkých izbách podlahové kúrenie a predpríprava na klimatizačné zariadenia a na fotovoltaiku. V celom dome kvalitné okná s trojsklom – zlatý dub. Voda: obecná pitná voda, studňa. Odpadová voda je riešená kanalizáciou. Strecha sedlová s pálenou škridlou. Kompletná stavba z tehál XELLA YTONG, zateplenie 10cm polystyrénom.
V celom dome sú internetové zásuvky, o pohodlie a bezpečnosť sa postará alarm, kamerový systém a elektronický vrátnik COMMAX na prízemí, ako aj na poschodí. Veľkou výhodou je aj protipožiarny systém. Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná bez ďalších nutných interiérových úprav.

ZARIADENIE:
Dom sa predáva kompletne zariadený. Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (el.varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar WHIRLPOOL, chladnička s mrazničkou SAMSUNG), jedálenský stôl so stoličkami, vstavané skrine, postele, TV a audiosystém.

POZEMOK:
Rozľahlý oplotený pozemok s otvorenou letnou terasou na posedenie, na ktorú sa dá prejsť priamo z kuchyne/jedálne, možnosť parkovania v garáži, na pozemku a pred domom. Vzhľadom na veľkú rozlohu pozemku, dá sa na pozemku postaviť ďalší rod.dom so vstupom na pozemok cez samostatnú automatickú bránu priamo z ulice..

LOKALITA: Vysoká pri Morave sa nachádza na hranici s Rakúskom v blízkosti rieky Morava.. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti škola, škôlka, detské centrum, zdravotné stredisko. Ďalej obchody, pošta, lekáreň, autoservis a pneuservis, kostol, cintorín a reštaurácie. Doprava do obce je zabezpečená SAD a ŽSR. Obec vďaka svojej polohe vyniká aktivitam