Na predaj lukratívna nehnuteľnosť v obci Matúškovo

Ing. Rudolf Dohányos, realitný maklér Vám ponúka na predaj rodinný dom, obchodné, obytné priestory a sklady v jednom.

Popis nehnuteľnosti:

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v obci Matúškovo. Je postavená na rovinatom pozemku v širšej časti centra obce pri Hlavnej ulici, neďaleko mesta Galanta.

Pôvodné budovy sú postavené na pozemku o výmere 2553 m2 . Boli zrealizované ako samostatne stojace rodinné domy. V roku 1996 prešli kompletnou rekonštrukciou a zmenila sa účelovosť stavby na obchodné priestory.
Od roku 2010 bola realizovaná rekonštrukcia v rozsahu:
- úpravy povrchov, výmena okien, podhľady stropov, zateplenie, omietky, rozvody ústredného kúrenia vrátane radiátorov, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém, 2 plynové kotly, výmena strešnej krytiny.

Dispozičné riešenie pozostáva z obchodných priestorov, ktoré sú rozdelené na dve miestnosti (predajňa), skladové priestory, kuchynka, WC a dva vchody – jeden vchod slúži pre klientov a druhý je určený pre zamestnancov.
Obchodné priestory sú spojené chodbou, ktorou sa dostaneme do časti v ktorej sa nachádza kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s WC a denná miestnosť. Súčasťou obytných a obchodných priestorov sú dve nezávislé vykurovacie telesá na tuhé palivo vhodné pre vykurovanie v prechodnom období.

Celková zastavaná plocha obchodných priestorov je 186 m2 ( z toho 128,38 m2 je obytná plocha).

Súčasťou pozemku je hala, ktorá pozostáva z dvoch častí. Obidva priestory sú navzájom prepojené a majú samostatný vstup. Jedna z nich má 135,9 m2 a druhá s vlastným plynovým kotlom je o výmere 43,7 m2. Prístup k nehnuteľnostiam je z obecnej cesty po spevnej ploche, vhodnej aj pre vozidlá nad 3,5 t.

Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia.

Názor makléra: Veľmi zaujímavá nehnuteľnosť s veľkým potenciálom.
1. Pre klientov, ktorí ocenia priestranný pozemok v zastavanom území obce
2. Pre investorov, ktorí majú jedinečnú príležitosť pre realizáciu výstavby rodinných domov v súlade s územným plánom
3. Pre podnikateľov, ktorým stačí postaviť nový rodinný dom podľa svojich predstáv a zároveň využiť existujúci potenciál vybudovaných obchodných priestorov.

Všetky potrebné informácie týkajúce sa predstavenej nehnuteľnosti, priebeh celého procesu predaja, ako aj obhliadku, Vám s ochotou zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Rudolf Dohányos, tel. č. 0948 784 433, dohanyos@ruvixreal.sk Teším sa na spoluprácu.