4i, 127m2, 5,3a, RD, Mokrance, novostavba, holodom, dokončen

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne ponúkajú na predaj:

*** moderný, samostatne stojaci, 4 izbový RD - bungalov, novostavba, Mokrance, Malinová ulica ***
*** 3x spálňa, obývačka prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa, 2x toaleta, šatník ***
*** novovybudovaná lokalita komunitného typu ***
*** 127m2 zastavaná plocha, 528m2 rovinatý pozemok s ideálnymi rozmermi 30 x 27m ***
*** slnečný dom s orientáciou východ/ západ ***
*** tichá, slepá ulica, všetky inžinierske siete (vodovod, kanalizácia, optika, elektrina, plyn) ***
*** dokončený do stavu holodom ***
*** kvalitná, vyzretá stavba, kvalitné materiály a prevedenie stavby ***
*** možnosť rýchleho dokončenia do štandardu ***
*** bezproblémový dojazd do mesta Košice (auto, autobus, vlak) ***
*** v rámci obce ZŠ, MŠ, 2x potraviny ***

Lokalita:
- obec Mokrance, 20 minút mesto Košice, 3 minúty mesto Moldava nad Bodvou (autom)
- v rámci obce základná škola 1-4. ročník, materská škola, jedáleň, školský klub
- 2x potraviny
- autobusové spojenie, vlakové spojenie (osobné vlaky, aj rýchliky)

Inžinierske siete:
- elektrina, obecný vodovod, plyn, kanalizácia, optika

Základné parametre stavby:
- materiál stavby- YTONG s 15 cm zateplením, vnútorné priečky murované, sadrové strojové omietky, strop- sadrokartón, sedlová strecha- betónová škridla Terran (SVK výrobca s 50 ročnou zárukou)
- po malej úprave pochôdzne podkrovie, materiál zateplenia strechy- fúkaná izolácia
- splašková a dažďová voda odvedená do kanalizácie + retenčná nádoba na dažďovú vodu v objeme 3m3
- plastové okná, 3sklo, farba antracit, predpríprava na exteriérové žalúzie
- teplovodné podlahové vykurovanie (hliníkoplast), zdroj- plynový kotol Protherm + zásobník na ohrev teplej vody v objeme 120l
- dátové optické rozvody v každej miestnosti
- možnosť dorobenia krbu v obývačke

Dispozícia:
- priestranná obývačka prepojená s kuchyňou (9,35 X 4,55m) s výstupom na prestrešenú terasu (2,2 x 5,4m)
- špajza pri kuchyni (2,6 x 1,05m)
- nepriechodné spálne (4,65 x 2,9m, 4,2 x 2,92m, 4,2 x 2,9m)
- samostatný šatník (2,12 x 0,92m)
- kúpeľňa s oknom, s priestorom pre sprchovací kút, vaňu a dvojumývadlo (2,5 x 2,78m)
- technická miestnosť s miestom pre kotol, práčku, sušičku a toaletu (2,65 x 2m)
- samostatná toaleta s umývadlom (1,2 x 1,8m)
- zádverie s priestorom pre vstavanú skriňu (2,65 x 1,8m)

Možnosť dokončenia domu do štandardu s odhadom ceny približne 20.000,- eur.
Možnosť výstavby prekrytého parkovacieho státia pri dome.
Orientácia na svetové strany: východ (izby, vstup do domu), západ (obývačka s kuchyňou, spálňa, terasa)

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013

Zhrnutie:

Šikovný rodinný dom s výbornou dispozíciou. Precízna stavba s použitím kvalitných stavebných materiálov. Tichá poloha v rámci obce a ulice. Takmer štvorcový po