Predaj krásny rodinný dom Neded- kvalitná kompletná rekonštr

Ponúkame Vám na predaj slnečný, kvalitný, kompletne zrekonštruovaný, pohodlný 5-izbový rodinný dom v obci Neded, vzdialený cca 15 min od Šale, cca 30 min od Nových Zámkov.
Dom je úplne zrekonštruovaný a kompletne zariadený.
Je vhodný na bývanie, 2 miestnostiam, kt. sú schválené aj na podnikanie je vhodný aj ako skvelá investícia, kde sa dá spojiť bývanie s podnikaním. Keďže je to rožný dom je možné bývanie od podnikania úplne oddeliť. Prístavbu je možné využívať aj ako samostatnú bytovú jednotku.
Nehnuteľnosť sa nachádza príjemnej ulici a je možné ho využiť aj pre početnejšiu rodinu.

Nehnuteľnosť:
1. časť domu: vstupná chodba, veľká obývačka s jedálňou, kuchyňa, špajza, spálňa, detská izba,
2.časť domu: 2 miestnosti, sociálne zariadenie, pivnica- v prístavbe domu sa nachádza podnikateľský priestor s prístupom od ulice, momentálne využívaný na obchod.
Zastavaná plocha stavby je 54m2.

- garáž
- altánok
- krytá terasa 6m x 3m

V roku 2018 sa ukončila komplexná rekonštrukcia tehlového domu, ktorá zahŕňala:
- rekonštrukcia prebehla s použitím kvalitných materiálov za účelom energetickej úspornosti a vysokého pohodlia priestorov,
- výmena strešnej krytiny vrátane latovania a izolácie, veniec,
- zateplenie polystyrénom ( 10cm), nová fasáda,
- výmena strechy a nová fasáda na garáži,
- nové plastové okná + vonkajšie žalúzie, plastové dvere,
- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s nábytkom na mieru,
- nová kanalizačná prípojka,
- nové rozvody vody a elektriny,
- v celom dome nová dlažba a laminátové podlahy,
- v obývačke murovaný krb, prírodný štiepený kamenný obklad na stene,
- vstavaný veľký šatník v spálni,
- nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi,
- nové radiátory a rozvody,
- samostatný šatník,
- klimatizácia,
- kovaná brána,
- vonkajšia dlažba, kobercový trávnik, studňa s novým čerpadlom,
- altánok,
- zastrešená terasa s ratanovým sedením,
- kamerový systém,
- nábytok,

- veľkosť pozemku: 950 m²- pozemok je slnečný, rovinatý a udržiavaný. Je zatrávnený s výsadbou okrasných drevín,
- obytná plocha je cca 120 m²,
- zastavaná plocha 170 m²,
- kúrenie: plynový kotol, kotol na drevo a krb,
- podlaha: dlažba, plávajúca podlaha,
- oplotenie je okolo pozemku,
- siete: elektrina, voda, plyn, studňa, kanalizácia,
Možnosť parkovania vo dvore, v garáži aj pred domom.

Prečo si kúpiť nehnuteľnosť v obci Neded?
1. Obec Neded ponúka pokojnú a príjemnú atmosféru, ideálnu pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a chcú si užiť život v kľudnom prostredí.
2. Výborná občianska vybavenosť – obec má obchody a rôzne služby, školu, škôlku- slovenský aj maďarský vyučovací jazyk, potraviny Jednota, ihrisko, reštauráciu, pohostinstvo, vo vedľajšej obci je čerpacia stanica, zdravotné stredisko, ktoré uľahčujú každodenný život obyvateľov a vytvárajú pohodlné bývanie.
3. Neded sa nachádza v blízkosti Dunaja, čo prináš