BOSEN | Moderný 4-izbový poschodový dom, veľká dvojgaráž na

Typ: Rodinný dom
Ulica: Nezábudková
Obec: Hviezdoslavov

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový poschodový rodinný dom s garážou a s veľkým pozemkom o výmere 759 m2 v lokalite Hviezdoslavov na Nezábudkovej ulici. 

Vizuál: https://my.matterport.com/show/?m=Tcr8KbNw6AH

Dom: stavba kolaudovaná v roku 2017, samostatne stojaci nepodpivničený dvojpodlžný RD na konci slepej ulice v pokojnej lokalite, murovaná stavba z tehál Porfx, sedlová strecha, teplovodné podlahové kúrenie, bojler so zásobníkom 117l, zmäkčovač vody, klimatizácia s funkciou tepelného čerpadla, predpríprava na vonkajšie žalúzie a alarm, kamerový systém Hikvision - 4 kamery, videovrátnik (možnosť vzdialeného otvárania vchodovej brány aj cez aplikáciu),  ponorné čerpadlo k závlahe Hunter, prízemie dlažba, schodisko podlaha je liata (polyuretánová živica), horné poschodie dlažba a v izbách  laminátová podlaha, všetky svietidlá v izbách sú LED, stmievateľné a dá sa meniť farba svetla (studená/teplá), 4 izbový, s úžitkovou plochou  114,06 m2, z toho prízemie je 57,59 m2 a horné poschodie 56,47 m2, zastavaná plocha 77 m2, zastrešená terasa 36 m2, balkón 30 m2. Dom sa predáva zariadený. Mesačné náklady: elektrina 120€,  žumpa  105€ (6-8 týždňov).

Pozemok: plocha pozemku 759 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa, žumpa 10m3, optický internet Slovak Telekom, terasa, pozemok kompletne oplotený betónovým plotom  s bráničkou, v zadnej časti záhrady je betónová plocha o výmere 24 m2 na záhradný domček, zateplená veľká dvojgaráž o výmere 48 m2 s automatickou bránou Hörmann z ktorej je vstup na pozemok aj z ulice.

Dispozícia: hlavný vstup do domu je cez priestrannú chodbu s dostatočným odkladacím priestorom a technickou miestnosťou, kde je toaleta. Na prízemí domu je kuchyňa prepojená s veľkou presvetlenou obývačkou, z ktorej je vstup do záhrady a na terasu. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi Bosch, ktoré sú triedy A+++ alebo A++ (mikrovlnka, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu). V kuchynskej linke je schovaná komora. Na hornom poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby so vstupom na balkón, kde je gumená protišmyková podlaha. Priestranná dobre riešená kúpelňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom,  s predprípravou na bidet a s malou práčovňou, ktorá je schovaná v rolldorovej skriny ( pračka a sušička LG sú tiež tiredy A+++).

Lokalita: rodinný dom sa nachádza v tichej časti Hviezdoslavova, neďaleko obchdného centra kde je Billa, Pepco, drogéria, vlaková stanica (aj autobusová zastávka, ale spoje len do Šamorína a Senca, nie do BA). Dobrá dostupnosť do Bratislavy, Senca či Dunajskej stredy. Obec Hviezdoslavov ponúka príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou ako je škola, škôlka, športové ihrisko. V obci momentálne prebieha výstavba polyfunkčného strediska – poliklinika, veterinár, služby.

Cen