HALO reality - Predaj, rodinný dom Hronské Kľačany, krásny m

Ponúkame vám na predaj krásnu, nízkoenergetickú, kvalitnú a cenovo bezkonkurenčnú 3 izbovú novostavbu vo vyššom štandarde. Na kľúč bola dokončená a skolaudovaná v 10/2024.

Nachádza sa v novovybudovanej súkromnej ulici v pokojnej časti obce Hronské Kľačany, na predmestí okresného mesta Levice.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 869 m2 (orientačné rozmery pozemku v tvare L sú predná šírka 17 x dĺžka 40 x zadná šírka 34 m), zastavaná plocha domu 103 m2 + zastrešená terasa 20 m2.

Kvalitná murovaná stavba je postavená z tehly 38 cm, zateplená po obvode Nobasilom (10 cm), strešná krytina Terran Evo (2x upravovaná proti nasiakavosti). Izolovaný je aj strop domu (Nobasil 30 cm). Povala je celá pochôdzna s úložným priestorom približne 35 m2, s výstupom zo zádveria/chodby domu.

DISPOZÍCIA:
Dispozíciu rodinného domu tvorí:
- vstupná chodba/zádverie
- centrálna chodba s priamym vstupom do všetkých miestností domu
- obývačka s výstupom na zastrešenú spevnenú terasu
- kuchyňa prepojená s obývačkou s priestorom pre jedálenský kút
- 2 samostatné izby, jedna s výstupom na terasu
- veľkorysá luxusná kúpeľňa s toaletou
- technická miestnosť s ďalšou toaletou a umývadlom (v tejto miestnosti je priestor pre práčku aj sušičku, nachádza sa tu aj elektrický bojler s objemom 120 l).

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nadštandardná novostavba dokončená na kľúč s prémiovou výbavou. Hodnotu nehnuteľnosti bez výhrad pridáva fakt, že kompletný interiér bol navrhnutý renomovaným projektantom.
Podlahy pokrývajú kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach, chodbe a kuchyni, v technickej miestnosti, zádverí a kúpeľni dlažba. LED stropné svietidlá boli navrhnuté v súlade s farbou stropu, moderné vypínače aj zásuvky sú dizajnovo doladené s interiérom.
Vonkajšia biela fasáda pôsobí prirodzeným dojmom domova a nechýba tu ani osvetlenie tmavými vonkajšími LED svietidlami zo všetkých strán.
Parkovacie miesta vo dvore , ako aj vstup do domu je vyložený zámkovou dlažbou o výmere 135 m2.
Zastrešená terasa so zámkovou dlažbou.
Bez ďalších investícií, sťahujete sa a bývate.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa a k dispozícii pre predaj je novému majiteľovi okamžite.
Pre účely schvaľovania hypoúveru je pripravený znalecký posudok k nehnuteľnosti (v cene).

ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:

KUCHYŇA:
Kuchyňa dostala krásnu kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (digestor, indukčná varná doska, elektrická rúra, uvývačka riadu, súčasťou linky aj chladnička s mrazničkou), praktické vychytávky v zariadení linky ako samodozatváranie dvierok a šuflíkov, či vysúvacích zásuviek sú samozrejmosťou.
Súčasťou výbavy kuchyne je aj prakticky riešená potravinová skriňa nahrádzajúca špajzu s dostatočným úložným priestorom pre všetko potrebné v kuchyni.
V centrálnej časti domu sa nachádza termostat s WiFi na ovládanie teploty v kuchyni a aj v obývačke. Náj