2 rod. domy, bývanie a podnikanie v Kalnej nad Hronom (SM- 7

J&MZ reality ponúka na predaj lukratívnu nehnuteľnosť v obci Kalná nad Hronom, 8 km od okresného mesta Levice.

Výborná investičná príležitosť pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie a podnikanie na jednom mieste !

Jedná sa o dve samostatne stojacie stavby na uzatvorenom rovinatom pozemku o celkovej výmere 1.645 m2, ktoré sú vedené na Liste vlastníctva ako Rodinné domy.

IS: elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod + studňa.
Každá nehnuteľnosť má samostatné merače elektriny, plynu i vody.

Dvojpodlažná budova z roku 1962 bola priebežne upravovaná a rekonštruovaná.
V minulosti slúžila k prenájmu a ubytovaniu pracovníkov (kapacita pre 25 ľudí), prevažne z blízkych Mochoviec alebo priemyselného parku Géňa.

Budova so zastavanou plochou 146 m2 (15 x cca 9 m) disponuje 4 bytovými jednotkami :
- 3x trojizbovými bytmi a
- 1x dvojizbovým bytom.
V každom byte je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. V jednej je sprchovací kút.
Suterén domu: rôzne skladové priestory, technická miestnosť - kotolňa, práčovňa, sušiareň.

K dispozícii je vonkajší altánok a dostatoční priestor pre parkovanie viacero áut.
Táto nehnuteľnosť je ideálna po úpravách i na prenajímanie bytov pre rodiny.

Rodinný dom - druhá nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2015 s dvomi samostatnými vstupmi je čiastočne podpivničená.
Zastavaná plocha: 208 m2 ( 16 x cca 13 m), úžitková plocha: 140 m2.

Dispozičné riešenie:
- 5 miestností + 2 kuchyne + 2 kúpeľne ( jedna menšia so sprchou + jedna obrovská s vaňou)
- veľká technická miestnosť (plynový kotol – ústredné kúrenie, kotol na ohrev vody, sprcha, umývadlo, práčka, toaleta).
Možné prípadné dobudovanie i ďalších podkrovných miestností.
Samostatné vstupy z dvora sú do pivničných priestorov a technickej miestnosti.
Okrem dvoch miestností je v celom tomto dome podlahové kúrenie.
Podlahy: drevené, dlažba, gumolit.
Všetky okná i vchodové dvere sú plastové.
Orientácia: juhovýchod a juhozápad.
Energetický certifikát C/B.

Ponúkaná nehnuteľnosť sa predáva prednostne v celku.
So serióznym záujemcom dohoda na cene možná !!!

Benefitom ponuky je kompletná občianska vybavenosť obce. Zdravotné stredisko, lekáreň, množstvo obchodov, základná i materská škola, reštaurácie, kostoly, čerpacia stanica a iné. Vlakové a hlavne výborné autobusové spojenie.

V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať.
maklér: Slavomíra Machová

Počet izieb: 6
Dodatok k cene: , vrátane provízie
Zastavaná plocha: 350m²
Obytná plocha: 300m²
Celková rozloha: 1645m²
Rozloha pozemku: 1645m²
Úžitková plocha: 300m²
Vlastníctvo: osobné
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: studňa a vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno
Pivnica: áno
Parkovanie: vnútorné
Inžinierske siete: áno
Postavené z: Porotherm
Zateplený objekt: áno
Energetický c