Na predaj priestranný RD v obci Voznica, REZERVOVANÉ

REZERVOVANÉ
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 7 izbový trojpodlažný rodinný dom v obci Voznica, na pozemku o výmere 2110m2, ktorého súčasťou je aj garáž, letná kuchyňa a sklad.

CENA: 119.900 eur

VIDEO OBHLIADKA:
https://www.youtube.com/watch?v=APiD5p29OBY

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Voznica, okres Žarnovica
* výmera pozemku: 2110m2
* úžitková plocha domu: 188m2
* počet izieb: 7
* roky výstavby: 1970
* vykurovanie: ústredné na plyn
* voda: vlastná studňa
* elektrina: 230V/400V
* odpad: septik s prepadom
* ohrev vody: plynový kotol

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
Dom pozostáva z troch obytných podlaží:

1.Podlažie-71m2
Vstupná chodba, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC, kotolňa, izba a kuchyňa s dverami na záhradu.

2.Podlažie-71m2
Chodba, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a s WC, špajza, štyri izby z toho jedna s balkónom do záhrady.
Priechodnú izbu nad kúpeľňou je možné využiť ako druhú kuchyňu, nakoľko tam bola v minulosti, susedí so špajzou a rozvody sú stále tam.

3.Podlažie-46m2
Chodba, dve izby z toho jedna s balkónom do záhrady a nezobytnené podkrovie s balkónom do ulice.

Na lepšiu predstavu poslúžia pôdorysy podlaží vo fotogalérii.

* orientácia okien obytných miestností (okrem jednej) je juhovýchodná
* na dome boli v roku 2020 menené plastové okná, v roku 2015 plynový kotol značky Viessmann (vykurovanie, ohrev vody), v roku 2010 boli osadené nové radiátory
* strecha je kombinácia rovnej (plech) a šikmej, kde je škridla, ktorá bola menená v roku 2000
* nehnuteľnosť má vlastný septik s prepadom, trojfázovú elektrinu, plyn, pitnú vodu z vlastnej studne (hĺbka 22m ), ústredné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom, sú tu dva komíny, z toho ten, ktorý sa využíva je vyvložkovaný
* pozemok je slnečný, s peknými výhľadmi na okolie, komplet rovinatý čo zaručuje jednoduchú údržbu a kosenie, zo strany ulice je priestranná predzáhradka s okrasnými drevinami, zo zadnej strany sú 4 ovocné stromy jabloň, hruška, marhuľa, slivka a ríbezle
* v budove pri dome je garáž s trojfázovou elektrinou, letná kuchyňa a sklad, každá so samostatným vchodom
* podlahy sú kombinácia dlažby a gumy, stierky sú pôvodné
* náklady na energie v roku 2023 boli 165eur/mesiac-110eur plyn-(teplá voda, vykurovanie, sporák) a 55 eur elektrina
* energetický certifikát nie je k dispozícii

Dom je obývateľný, pripravený na prispôsobenie podľa predstáv budúceho majiteľa. V príjemnej lokalite-ľahko prístupná vedľajšia ulica, v susedstve sú zrekonštruované rodinné domy. Nehnuteľnosť je zároveň v blízkosti centra obce, do 300metrovej vzdialenosti máte autobusovú zastávku, potraviny, multifunkčné ihrisko, materskú škôlku, obecný úrad. Neďaleko je most cez rieku Hron kde sa dostanete na železničnú stanicu, prípadne asfaltovú cestu ktorú využívajú miestny ľudia ako bežecko-korčuliarsku trať. Z obce je pohodlné dopravné napojenie na mestá Žarn