Na predaj, BÝVAJTE A PODNIKAJTE V JEDNOM, Ilava, Exkluzívne

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť, ktorá tvorí kombináciu bývania a pondikania v jednom.

Nehnuteľnosť sa dá rozdeliť na dve časti A a B tak, ako je uvedené na priložených pôdorysoch budovy.
Časť A je možné využiť na bývanie, časť B môže slúžiť na podnikateľské účely.
Ak máte zabehnuté podnikanie a využívate priestory na prenájom a zároveň riešite vlastné bývanie,
toto môže byť príležitosť práve pre Vás.

Dispozičné riešenie časť A (2i. bytová jednotka)
- prízemie : vstup, chodba, obývacia miestnosť, sklad, schodisko
- poschodie : chodba, sklad, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta

Dispozičné riešenie časť B (rekonštrukcia bola realizovaná pre účely budúcej realizácie ubytovne)
- vstup, chodba, recepcia / vybavenie kuchynky, 4 izby (každá izba obsahuje 4 postele, stôl, chladničku, umývadlo), práčovňa, dámska šatňa s toaletou a sprchovým kútom, pánska šatňa s toaletou a sprchovým kútom, sklad (pôvodné solárium)

Nehnuteľnosť v minulosti slúžila v časti A na bývanie a v časti B na podnikateľské účely s prevádzkou fitness centra a solária.
Aktuálne je nehnuteľnosť po čiastnočnej rekonštrukcii pričom časť A mala slúžiť na bývanie a časť B mala slúžiť na krátkodoby prenájom.

Rekonštruckia :
Na celej budove boli vymenené plastové okná. V r. 2023 bolo realizované zateplenie vrátane realizácie novej fasády nehnuteľnosti.
V nehnuteľnosti sú vyhotovené nové el. rozvody, v spoločných priestoroch podlahové kúrenie v kombinácií s radiátormi. Vykurovanie nehnuteľnosti je zabezpečené plynovou kotolňou. Poschodie v časti A sa vykuruje samostatne - kúrenie na tuhé palivo.

Možnosti využitia :
Kombinácia bývania a podnikania. Časť A je vhodná na bývanie, časť B na realizáciu pôvodného zámeru krátkodobého ubytovania. Možnosťou by mohla byť aj rekonštrukcia a prerobenie priestorou na dielňu, či iné. Aktuálne sú priestory budovy v stave ako na fotografiách, s možnosťou prispôsobenia podľa tipu prevádzky.

Poloha:
Poloha je základom dobre prosperujúcej prevádzky. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Ilava, cca 1km od spojenia s dialnicou smer ZA/BA, s priamím napojením na hlavnú cestu. Parkovacie miesta dostupné priamo pred budovou.

Nepremeškajte túto príležitosť. Teším sa na obhliadku s Vami
pre viac informácií a záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 277 724