ESSENCIA ZAČIATKU | Jednoizbový byt v atraktívnej loaklite B

Na dobrom začiatku všetko záleží. - Jan Amos Komenský

Pripraviť sa, pozor, ŠTART do Vášho prvého bývania, investície na prenájom alebo do bývania pre jednotlivcov v tomto kľudnom jednoizbovom byte, o výmere 33 m2, s veľkou zasklennou loggiou (6 m2) na 1. zo 7 poschodí panelového bytového domu v atraktívnej lokalite Bratislavy - Karlova Ves.

BYTOVÝ DOM:
Jednoizbový byt sa nachádza v zateplenom a rekonštruovanom panelovom bytovom dome na ulici Karloveská, orientovaný do zelene, takže aj keď sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Karloveskej radiály a električkovej trate, je veľmi tichý aj pri otvorených oknách.

V bytovom dome zo 60. rokov minulého storočia sa nachádzajú tri byty na každom poschodí, nový osobný výťah, nové vchodové dvere a zvončeky, takisto boli menené aj stúpačky.

Bytový dom spravuje spoločnosť AG-Expert s.r.o. v Bratislave.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
- Predsieň vybavená skriňou, botníkom, vešiakom a zrkadlom.
- Samostatná toaleta prístupná z predsiene po ľavej strane a je vybavená závesným systémom Geberit.
- Kúpeľňa prístupná z predsiene po ľavej strane, je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a automatickou práčkou.
- Oproti vchodovým dverám je vstup do obývacej izby. Z obývacej izby je možné sa dostať na zasklennú loggiu, ktorá pokrýva celú západnú stenu izby. Z izby vedú jedny dvere do predsiene a druhé do kuchyne.
- Plnevybavená kuchyňa, z ktorej je samostatný vchod na loggiu.
- Pivničná kobka s rozmerom cca 3,5 m2 ponúka dostatočný priestor k uskladneniu veľkého množstvá vecí. K dispozícii bytu patrí ešte aj druhý pivničný priestor.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Útulný jednoizbový byt ponúka skvelú príležitosť pre uskutočnenie svojich interiérových predstáv.
Byt bol modernizovaný a aktuálne sa v ňom nachádza:
- Keramická dlažba a obklady v kúpeľni, kuchyni, predsieni a na toalete
- Stúpačky s plynomerom a vodomermi sú nedávno menené
- Izba je kvôli teplu a zvukovej izolácii pokrytá linoleom a záťažovým kobercom
- Drevené francúzske okná
- Novšie interiérové dvere a zárubne

V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, plynová varná dvojplatňa, digestor a elektrická rúra, súčasťou je aj chladnička kombinovaná s mrazničkou, a mikrovlnná rúra, stôl a špajza.

Obývacia izba je vybavená starším, ale kvalitným a funkčným nábytkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a optickou prípojkou na internet.

V každej miestnosti sa nachádza telo radiátoru pre ústredne kúrenie s vlastnými meračmi.

Byt sa predáva s kompletným zariadením.

PARKOVANIE:
Parkovanie je verejné, avšak vyhradené pre obyvateľov budovy popri bytovom dome.

CENA A NÁKLADY BYTU:
Zariadený jednoizbovy byt sa predáva za rozumnú a férovú cenu EUR 139.000,- (cca. 3861€/m2) vrátane provízie pre realitnú spoločnosť ESSENZ IMMO.

Mesačné režijné náklady pre tento byt sa pohybujú približne na celkovej cene EUR 200,-/mesi