Novostavba priestranný 4-izb RD na slepej ulici

Ponúkam na predaj novostavbu slnečného a priestranného 4-izbového bytu s certifikátom A0 v dvojdome s vlastnou terasou, záhradou, 2 parkovacími miestami v obci Nová Dedinka.

Jedna časť dvojdomu rezervovaná mladou sympatickou rodinou. Druhá časť (na obrázkoch) stále k dispozícii.


Orientácia: Denná časť (SV), Spálňa (JZ)

Lokalita:

Dom sa nachádza v príjemnej a tichej lokalite ideálnej pre rodiny s deťmi na slepej ulici s minimálnym pohybom áut. Za domom tečie riečka Čierna voda, pri ktorej vedie cyklocesta. V blízkosti oceníte Lesopark, detské ihrisko, futbalové ihrisko a možnosť splavovať Malý Dunaj.
Potraviny, škola, škôlka, lekáreň, lekár, kostol, či zastávka autobusu v pešej dostupnosti.

Svetové strany: Obývačka (SV), Spálňa (JZ)

Dostupnosť do miest:

Bratislava (15km) – 25 min v dopravnej špičke po D4
Senec (7,2km) do 10 min

Základné údaje:

Komfortný 2-podlažný dom vyniká obytnou plochou 123,58 m2 a dostatkom odkladacieho priestoru. Povala je pochôdzna a možno ju taktiež využiť na odkladací priestor. Byt sa predáva v štádiu holodom s bonusmi (viď. vyššie).
Pozemok o výmere 300m2 ponúka dostatok plochy pre relax i pestovanie plodín.
Skvelý prístup do záhrady z ulice a 2 parkovacie miesta na pozemku.
Z obývačky s kuchyňou sa vychádza na terasu s výmerou 24 m2 .

UŽ DOKONČENÉ! (BONUS nad rámec holodomu)
 -> Obklad v spodnej kúpeľni
 -> Elektrická brána s diaľkovým ovládaním
 -> Chodníky zo zámkovej dlažby okolo celého domu
 -> Vydláždené miesta pre parkovanie áut
 -> Dlažba na balkóne a terase (30m2)
 -> Terénne úpravy
 -> Kompletné oplotenie pozemku
 -> Tepelné čerpadlo zn. Vaillant

Dispozícia:

---> Spodná denná časť: chodba, samostatné wc, technická miestnosť s kúpeľňou (sprchový kút, práčka, sušička, umývadlo), priestranná obývačka s kuchyňou, sklad pod schodiskom
---> Vrchná nočná časť: chodba, spálňa a šatník, 2 izby, veľká kúpeľňa s wc a 6m2 balkón s výhľadom do záhrady a na lesopark.

Vybavenie domu:

- Nízkoenergetický dom s energetickým certifikátom A0 je postavený s dôrazom na kvalitu.
- Vykurovanie a ohrev vody zabezpečené tepelným čerpadlom zn. Vaillant -minimálne náklady. Príjemné teplo a vizuálne čistý priestor zabezpečuje podlahové kúrenie.
- V dome sú namontované hliníkové dvere a veľké plastové okná s izolačným 3 sklom.
- Nadrozmerné okno na schodisku presvetľuje chodbu na 1NP aj 2NP. Predpríprava pre fotovoltiku a klimatizáciu samozrejmosťou.
- Domy sú postavené z pálenej tehly hr.30cm. Absolútne súkromie a odhlučnenie je zabezpečené dvojitou akustickou tehlou a izoláciou.
- V dome sú hotové sadrové omietky a maľovky.

Dokončenie do úplného štandardu za zvýhodnenú cenu !

Pre videoprehliadku domu skopírujte link nižšie.
https://youtube.com/shorts/u8NiJeWRlnw?feature=share