Priestranný rodinný dom pre viacčlennú rodinu v obci Hrušov

KARIN & PARTNERS ponúka na predaj priestranný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami a pozemkom 408m2 v podhorskej obci Hrušov. Súčasťou predaja je aj budova (prístavba), ktorá bola v minulosti využívaná ako reštaurácia. Rodinný dom spolu s prístavbou sú ideálne na trvalé bývanie pre viacpočetnú rodinu alebo aj pre dve – tri samostatné rodiny. Nehnuteľnosti sú v dobrom a suchom stave, je možné ich prerozdeliť a odpredať ako dve samostatné nehnuteľnosti. Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a spomínaná prístavba je v procese stavebných úprav na 4-izbovú bytovú jednotku.

Druh: Dom + Budova obchodu a služieb (prístavba)
Lokalita: Hrušov/ okres Velký Krtíš
Orientácia: Juh
Počet izieb: Rodinný dom: 5 / Prístavba: 4
Stav domu: Čiastočná rekonštrukcia
Stav prístavby: Rekonštrukcia/ Rozostavané
Úžitková plocha domu: 216 m2
Úžitková plocha prístavby: 105 m2
Spolu: 321m2
Pozemok: 408m2
Terasa: Predná a zadná
Kúrenie: centrálne na tuhé palivo
Siete: Elektrina / Voda obecná + obecná studňa / Odpad- žumpa
Vlastníctvo: Osobné - 1/1, Bez tiarch
Cena: 55.000 €

DISPOZÍCIA
Nehnuteľnosť je dispozične rozdelená na dom s tromi podlažiami a jednou izbou s úložným priestorom na medzi podlaží a budovou (prístavbou).
Prízemie: garáž, kotolňa a dve miestnosti využívané ako úložný priestor a komora.
Poschodie: zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa s WC a priestranná špajza.
Medzi podlažie: ktoré tvorí izba a úložný priestor
2. Poschodie: 3 izby, samostatné WC a kúpeľňa.
Budova/ prístavba: je predpripravená na kuchyňu spojenú s obývačkou, 3 izby, kúpeľňu s WC a samostatný úložný priestor, ktorý môže slúžiť aj ako technická miestnosť.

TECNICKÉ ÚDAJE
Rodinný dom je v dobrom, zdravom, suchom stave s možnosťou okamžitého bývania a využívania. Strecha bola komplet urobená v roku 2018, laminátové podlahy v dome menené pred niekoľkými mesiacmi, okná sú pôvodné drevené, elektrina čiastočne menená. Do domu a prístavby je zavedená elektrina a obecná voda plus dom má k dispozícii aj vlastnú studňu. Odpad je riešený žumpou, kúrenie centrálne na pevné palivo, plyn do domu zavedený nie je. Budova / prístavba je v procese stavebných úprav na 4-izbovú bytovú jednotku, jej dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.

POZEMOK A PARKOVANIE
Slnečná, južne orientovaná záhrada za domom o veľkosti 408m2 je svahovitá, parkovanie pre 2-3 autá priamo pred domom.

LOKALITA
Obec Hrušov je dodnes známa najmä vďaka dodržiavaniu ľudových tradícii, tradičných remesiel, permakultúry či typického života na dedine, čím priťahuje predovšetkým chalupárov, milovníkov prírody a tradícii. Dominantou obce je miestny kostol, odkiaľ je nádherný výhľad do údolia až na planiny, ktorými preteká hraničná rieka Ipeľ. V obci sa nachádza aj rozhľadňa a funguje tu niekoľko záujmových spolkov a združení vrátane folklórnych súborov. Súčasťou občianskej vybavenosti je Obecný Úrad, pošta, pohostinst