3-izbový apartmán s terasou, jazierkom, parkingom, T.Štrba.

Ponúkam na predaj výnimočný 3-izbový apartmán disponujúci vlastným vonkajším pozemkom (400m2) s terasou a jazierkom v Tatranskej Štrbe. Ide o projekt apartmánového domu Nezábudka po kompletnej rekonštrukcii, ktorý ponúka nadštandardné zázemie v podiele na veľkorysých spoločných priestoroch, wellness, bazénu a okolitého pozemku v Tatranskej prírode.

Apartmán-bytový priestor č. 001- popis a technické údaje:
• celková podlahová plocha: 82,32 m2 (vid. vnútorný pôdorys),
• pozemok pred apartmánom na ktorom je terasa a jazierko má rozlohu 400m2 (vid foto a vonkajší pôdorys),
• nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží,
• 2 možnosti vstupu do apartmánu (klasicky z budovy a vonkajší cez terasu)
• orientácia okien - východ,
• predáva sa kompletne zariadený ako na fotkách,
• vybavenie: kuchyňa na mieru, moderná kúpeľna so sprchovým kútom a umývadlom, masívny nábytok a gauč v obývačke, 2x vybavená spálňa pre dve osoby (posteľ: 160 cm x 200cm),
• nová podlahy,
• nová elektroinštalácia,
• nové obloženie fasády,
• nová teraska s posedením pred apartmánom.

Budova-technické údaje:
• 3-podlažná budova s 31 apartmánmi (nebytové priestory),
• budova je po kompletnej rekonštrukcii vrátane spoločných priestorov,
• konštrukcia hlavnej stavby je tehla (tehloblok s vnútornou izoláciou),
• nové plastové okná v celom objekte (dvojsklo) a štýlové kamenné obklady fasády,
• strešná krytina: plech (po renovácii: r. 2018-nový náter)
• budova disponuje zázemím, resp. spoločnými priestormi:
- spoločenské priestory vo vstupnej hale,
- wellness: 4x sauna, vírivá vaňa, 2x šatňa, 5x sprcha, 2x masážna sprchová tryska pred saunou, 2x odpočiváreň, masérska miestnosť,
- krytý bazén so šatňami a oddychovou zónou po celkovej renovácii r. 2020 (nové obklady, čerpadlá, nový bazén),
- správcovské priestory: recepcia, správcovský apartmán (objekt bude mať správcu a bude spravovaný spoločenstvom vlastníkov bytov) a technická miestnosť s náradím,
• možnosť využitia minigolfu (vedľa areálu hlavnej budovy) a ihriska pre deti.

Pozemok:
• pozemok zastavaný bytovým domom ako aj pozemky prináležiace objektu sa skladajú z 8 parciel o celkovej rozlohe cca 5000m2.

Kúrenie:
• plynové - teplovodné kúrenie,
• nová kotolňa s novou technológiou a 3x novým plynovým kotlom (2019),
• pomerové merače tepla na radiátoroch.

Mesačné náklady (odhad):
• plate sa správcovi formou preddavkových platieb,
• predpokladaný odhad reálnych nákladov je podľa spotreby v rozmedzí 250 - 350€/mesačne.

Parkovanie:
• ku apartmánu je dôležité odkúpiť si aj 1x vonkajšie prestrešené parkovacie miesto v celkovej hodnote 14.000,-€.

Lokalita:
Tatranská Štrba ponúka tiché zázemie a kompletnú občianskú vybavenosť v podhorí Vysokých Tatier. Centrum lyžiarskych a turistických aktivít Štrbské pleso je vzdialené 10 km autom.

V prípade záujmu mi prosím volajte,
0910835000