HALO reality - Predaj, rodinný dom Moravský Svätý Ján - EXKL

Ponúkame na predaj rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Moravský Svätý Ján, okres Senica. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom na úpravy podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 800 m2, s prístupom po obecnej komunikácii a možnosťou bezproblémového parkovania.

DISPOZÍCIA:
• Dom pozostáva z troch priestranných obytných miestností, ktoré ponúkajú dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Ďalej sa v dome nachádza kuchyňa, ktorá je prakticky situovaná blízko špajze pre jednoduché uskladnenie potravín. Samostatné WC a kúpeľňa.
• Čiastočne podpivničený, čo poskytuje dodatočný úložný priestor, alebo miesto na technické zázemie.
• Povalový priestor s možnosťou zobytnenia, ktorý ponúka ďalší potenciál pre rozšírenie obytných priestorov.
• Zastavaná plocha 115m2
• Obytná plocha 94m2

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• Dom prešiel čiastočnými rekonštrukciami, ktoré zahŕňali výmenu strešnej krytiny, latovania a okien. Stavba je postavená z kombinácie tehly a kvádra, čo poskytuje pevnú konštrukciu vhodnú pre ďalšie úpravy.
• Dom nie je zateplený a plynové kúrenie je riešené gamatami, pričom plynový kotol je momentálne odpojený.
• Táto nehnuteľnosť tak ponúka novému majiteľovi možnosť realizovať ďalšiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

POZEMOK:
Rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 800 m2. Tento priestranný pozemok ponúka množstvo možností využitia – od záhradkárčenia cez relaxačné zóny, až po prípadné rozšírenie stavby, alebo vybudovanie parkovacieho státia. Rovinatý terén zjednodušuje údržbu a poskytuje výborné podmienky pre úpravy.

PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:
Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po obecnej komunikácii, čo umožňuje pohodlný a bezproblémový prístup autom priamo k domu.

INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, vrátane plynu, elektrickej energie a obecného vodovodu. Kanalizácia je riešená samospádom, čo zabezpečuje pohodlné odvádzanie odpadovej vody. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá môže slúžiť ako doplnkový zdroj vody. Tieto pripojenia poskytujú budúcemu majiteľovi všetky potrebné podmienky pre komfortné bývanie s možnosťou modernizácie podľa vlastných potrieb.

VÝHODY:
• Priaznivá lokalita
• Možnosť ďalšej rekonštrukcie
• Priestranný pozemok
• Napojenie na štandardné inžinierske siete
• Čiastočné podpivničenie
• Povalový priestor

MESAČNÉ NÁKLADY:
• Skutočné náklady závisia od viacerých faktorov, ako sú zvolený spôsob vykurovania, počet obyvateľov a individuálna spotreba energií.
• Odporúčame budúcemu majiteľovi zvážiť modernizáciu vykurovacieho systému a ďalšie energeticky úsporné opatrenia, ktoré môžu prispieť k zníženiu prevádzkových nákladov.

PARKOVANIE:
Priamo pred domom na obecnej komunikácii. Pozemok ponúka dostatok priestoru aj pre prípadné vybudovanie parkovacieho státia podľa potrieb novéh