V Ružinove 3 izbový kompletne zrekonštruovaný byt na Exnárov

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v vo vyhľadávanej časti v Ružinove na Exnárovej ulici.

Nachádza sa na prízemí v 7. poschodovom bytovom dome s bezbariérovým prístupom, ktorý je kompletne zrekonštruovaný – zateplenie, strecha, výťah, stúpačky, vstupná brána na čip, vrátnik s kamerou.

VÝMERA:
Byt vo výmere 69,77 m2 a pivnica 1,8 m2. Predsieň 4,22 m2, kúpeľňa 4,02 m2, toaleta 1,27 m2, obývacia izba 20,14 m2, kuchyňa 6,46 m2, spálňa 12,15 m2, chodba 4,68 m2, spálňa 16,83 m2.

REKONŠTRUKCIA:
Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2023 – elektroinštalácia, vodoinštalácia, bezpečnostné dvere, podlahy, stierky, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kúpeľňa, toaleta, vonkajšie žalúzie na všetkých oknách. Plyn je odpojený s možnosťou opätovného zapojenia.

DISPOZÍCIA:
Vstup do predsiene, kde sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a samostatná toaleta. Obývacia izba s jedálenským kútom, ktorá je otvorená s kuchyňou. Z obývacej izby prechádzate do menšej chodby, z ktorej je vstup do oboch spálni.

Orientácia bytu na východnú stranu. Stromy pred bytovým domom vytvárajú tieň v doobedňajších hodinách.

Mesačné náklady na 1 osobu: Správca + FO - 176,- Eur, elektrina 27,- Eur.

Byt sa predáva so zariadením.

Parkovanie je aktuálne verejné, ale bude rezidenčné PAAS.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v MČ Ružinov, ktorý je obľúbený pre svoju zeleň, tiché prostredie. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť - škôlky, školy, potraviny Billa, Lidl, zastávky MHD a električky pre rýchlejší presun do centra mesta, rôzne kaviarne, reštaurácie. DK Ružinov, Park A.Hlinku a Park Ružinov, zdravotné stredisko, Poliklinika Ružinov, pošta.

Prečo kúpiť tento byt  :

- vynikajúca a žiadaná lokalita v Ružinove

- nová, kompletná rekonštrukcia bytu z roku 2023 aj so zariadením

- vhodný aj ako investícia

Konečná cena nehnuteľnosti je 203.000,- Eur.

Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu, Vám znalecký posudok preplatíme !