PREDAJ:3-izb.byt,109,20m2 s parkovacím státim ,Račany Bianco

Andrea Smolinská ponúka exkluzívne NA PREDAJ priestranný, svetlý 3-izbový byt s rozlohou 91,5 m² v lokalite Bratislava – Rača, na ulici Pri vinohradoch. Byt vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka možnosť prestavby na štvorizbový byt, čím zvyšuje potenciál pre komfortné bývanie a prispôsobenie dispozície podľa vlastných predstáv.
Byt sa nachádza v projekte Račany Bianco, ktorý bol kolaudovaný v roku 2010, je situovaný v tesnej blízkosti Malých Karpát a vinohradov, čo zaručuje pokojné a prírodou obklopené bývanie.
Charakteristika bytu:
• Rozloha: 91,5 m² + 2 loggie: 9,4 m² a 8,3 m²
• Poschodie: 2/5 (s výťahom)
• Orientácia: juho-východ (denná časť) a severo-západ (nočná časť)
Dispozícia:
Kuchyňa spojená s obývacou izbou a vstupom na loggiu, 2 samostatné izby so vstupmi na zasklenú loggiu, priestranný šatník, kúpeľňa, samostatná toaleta, vonkajšie parkovacie státie.
Byt disponuje otvorenou obývacou izbou spojenou s kuchyňou, ktorá je plne vybavená modernými zabudovanými spotrebičmi (varná doska, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu), má priamy vstup na jednu z loggií.
Dve priestranné samostatné izby so vstupmi na zasklenú loggiu s výhľadom na vinohrady majú výmery 15,7 m2 a 14,1m2.
Šatník s výmerou 3,9 m2 je prístupný zo vstupnej chodby, v kúpeľni sa nachádza vaňa a toaleta je samostatná.
Vybavenie bytu:
• Klimatizácia
• Sieťky proti hmyzu na oknách
• Exteriérové rolety
• Videovrátnik
• Veľkoformátové okná
• 2 veľké loggie (jedna z nich presklená)
Výhody:
• Priestranný a svetlý byt
• Dispozícia a rozloha bytu umožňuje prerobenie na 4 izbový byt
• Vynikajúca dispozícia s veľkými oknami
• Moderné vybavenie a kvalitné materiály
• Pokojné prostredie s množstvom zelene
• Parkovacie státie
Lokalita:
Bratislava Rača je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa základné a materské školy, zdravotné stredisko, obchody, ihriská a množstvo zelene. Okolie ponúka bohaté možnosti pre turistiku a cykloturistiku v blízkosti Malých Karpát. Výborná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená cez obchvat D4 a MHD (električka).
Cena bytu:
Cena bytu je 339.000,- Eur plus vonkajšie parkovné miesto 14.000,- Eur. .
K dispozícii je aj znalecký posudok ocenenia bytu z júna 2024, ktorý môže poslúžiť pre účel hypotekárneho úveru.
Tento priestranný byt je ideálnym miestom pre tých, ktorí ocenia pohodlie, luxus a bezpečnosť. Rezidencia Račany Bianco je starostlivo udržiavaná a ponúka výbornú občiansku vybavenosť.
NAJVYŠŠIA OCHRANA pri kúpe: zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM……..chránime našich klientov
Kontakt: Andrea Smolinská RSc, smolinska@housereal.sk, 0905 623 968
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HOUSE real SK.