Na predaj 3-izbový mezonetový byt s terasou v centre Popradu

Ponúkam na predaj moderný 3-izbový mezonetový byt s terasou v centre Popradu.

Tento jedinečný mezonetový byt sa nachádza na námestí svätého Egídia, v tichom prostredí, len pár krokov od všetkých výhod mesta. Ide o novšiu stavbu ktoré je súčasťou polyfunkčného bytového domu s iba 6 bytmi. Obývacia časť je oddelená od polyfunkcie, čo zaručuje súkromie a pohodlie.

Budova:
* Polyfunkčný bytový dom s 6 bytmi
* Kolaudácia v roku 2008
* Prvé 2 poschodia (obchodné priestory, prevádzky)
* Moderný dizajn a kvalitné materiály
* Spoločné priestory modernizované
* Moderný výťah
* Individuálne vchody pre každý byt
* Oplotený areál (pozemok)

Byt - technické údaje a popis:
* Nachádza sa na 3 nadzemnom podlaží (moderný veľký výťah)
* Dispozícia: 3 izby, veľká hala, kúpeľňa (dole je otvorená obývačka s kuchňou a na poschodí sú dve veľké spálne a kúpelňa vid pôdorysy medzi fotkami)
* Priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou
* Vlastný plynový kotol a nízke mesačné náklady
* Veľká kúpeľňa s vaňou a WC
* Výstup na terasu z obývacej izby
* Plastové okná (dvojsklo)
* Byt sa predáva nezariadený (možnosť dobudovať kuchyňu prodľa vizualizácie)

Rozloha bytu:
* Rozloha bytu: 81 m² (celková podlahová plocha bez terasy)
* Terasa: 35 m²
* Celková plocha: 116m²

Dispozícia bytu:
Orientácia bytu je prevažne na sever a juh (terasa, výhľad na kostolnú vežu), čo zabezpečuje príjemné svetlo počas celého dňa. Vstup do bytu vedie cez priestrannú vonkajšiu chodbu. Dispozícia prízemia: chodba, hala s kuchyňou, sklad (možnosť vybudovať WC) a technická miestnosť. Dispozícia poschodia: 2 izby a veľká kúpeľňa

Parkovanie:
* Možnosť dokúpiť si ku bytu samostatné parkovacie miesto v areáli budovy,

Náklady: Reálne mesačné náklady:
Spoločenstvu: 22 € (studená voda, osvetlenie, fond opráv a správa)
Plyn: cca 30 € mesačne
Elektrina: cca 20 € mesačne
Spolu náklady: cca 72 € mesačne

Lokalita a orientácia: Bytový dom sa nachádza na námestí svätého Egídia, v blízkosti obchodov, škôl a reštaurácií. Lokalita sa vyznačuje dobrou dostupnosťou a tichým prostredím.

Vyjadrenie makléra: Tento byt predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť v atraktívnej lokalite. Moderné a udržiavané bývanie s potenciálom rastu hodnoty. Je vhodný na dlhodobé bývanie aj na investície (krátkodobý prenájom). K predaju bytu je vypracovaný znalecký posudok, kde radi pomôžeme vybaviť hypotekárny úver.

Cena: 189.500 EUR
Maklér: Peter Polovka
V prípade záujmu prosím volajte: 0917 083 782