VÝBORNÁ CENA 8-IZB. VILA - BANKA, okr. PN

V žiadanej lokalite v tesnej blízkosti kúpeľného mesta Piešťany a vodnej nádrže Sĺňava, ponúkame na predaj mimoriadne zaujímavú nehnuteľnosť s naozaj širokou možnosťou využitia.

Ide o 8-izbový, trojpodlažný samostatne stojaci dom na pozemku s výmerou 752 m2 v zastavanej časti obce. Aktuálne slúži na bývanie, a zároveň je časť domu s osobitným vchodom prenajímaná ako dlhodobé ubytovanie v 4 apartmánoch. Vedľa brány na kraji pozemku bola dobudovaná prízemná stavba s ÚP 31 m2, v ktorej sú poskytované doplnkové služby ako wellness, masáže, pedikúra/manikúra. Vo dvore je možné zaparkovať až 5 aút.
Pri dome sú 2 terasy, záhrada za domom je svahovitá, vyžaduje si terasovitú úpravu, ale v hornej časti má krásny výhľad na vodnú plochu.

Výhodou pre potenciálnych kupujúcich, či investorov je celoročný dopyt o ubytovacie služby, opakujúci sa klienti, takže pri správne nastavených parametroch je možné dosahovať veľmi zaujímavý výnos z investície prakticky od začiatku.
Interiér je v dobrom, funkčnom stave, jeho nenáročná modernizácia by však výnos z prenájmu a komfort bývania mohla výrazne zvýšiť.
Samozrejme, nehnuteľnosť môže slúžiť novým majiteľom čisto na bývanie, prípadne prebudovanie na menší IBV projekt. Všetky možnosti najlepšie zhodnotíte po osobnej obhliadke, ku ktorej máme pripravené podrobnejšie podklady k nehnuteľnosti.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, bol skolaudovaný v r. 2012, upravený a dobudovaný v rokoch 2015 a 2020.

Pozemok: 752 m2
Zastavaná plocha: 173 m2
ÚP domu: 221 m2
ÚP oddelenej stavby (wellness/salón): 31 m2

Obec Banka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Návštevníci, či obyvatelia ocenia rekreačné možnosti v okolí Sĺňavy, samotné kúpele v okresnom meste v pešej dostupnosti, okolitú prírodu a výbornú dostupnosť z diaľnice.

VIDEO: https://youtu.be/dZ0fSUSvqgQ

VÝHODY: Dobrá dostupnosť MHD, eurookná, kamerový systém, krb, občianska vybavenosť, oplotenie, pri vode, tehla, ukončená výstavba v okolí, napojenie na všetky IS.

EXTRA TIP: Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme
okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/

Realitná kancelária RIEŠIME BÝVANIE
Ing. Gabriela Likavská, 0903/776670
licencovaný realitný maklér
likavska@riesimebyvanie.sk
Predajte úspešne: https://riesimebyvanie.sk/makler/likavska/