HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Levice, po čiastočnej

Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, priestranný a dispozične šikovne riešený 2 izbový byt s 2 balkónmi v meste Levice.

Celková rozloha bytu je 60,91 m2, nachádza sa na 7. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu s 2 výťahmi v obľúbenej lokalite širšieho centra Levíc.

DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba, 2 samostatné nepriechodné izby, z toho jedna s balkónom, kuchyňa s jedálenským kútom v tvare písmena L s výstupom na balkón, kumbál, kúpeľňa so vstupom z kuchyne, samostatná toaleta.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou, steny pokrývajú omietky s maľovkou, podlahy laminátová krytina, v toalete a kúpeľni dlažba. Okná a dvere balkónov sú plastové, interiérové dvere pôvodné,vstupné dvere sú odhlučnené.
Jadro bytu bolo čiastočne upravené, umakartové jadro zostalo v pôvodnom stave, avšak bol osadený sprchový kút, steny kúpeľne obložené obkladom. Toaleta je pôvodná, ale veľmi zachovalá a čistá s prekrytím rozvodov (stupačiek) plastovou žalúziou.
2 balkóny boli prekryté z bokov aj prednej časti plastovými externými žalúziami.
Bezpečnosť v byte zaisťuje súkromná chodba s len s 1 susedom na strane podlažia.

Zariadenie bytu je súčasťou jeho ceny, majiteľ si z bytu odnesie len menší TV prijímač zo spálne (v obývačke TV zostáva), sedaciu súpravu a koberec z obývačky.

K bytu prislúcha pivnica, v pivničných priestoroch je možné využívať spoločnú kočikáreň.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom zo železobetónovej konštrukcie je zateplený, strecha je odizolovaná a zateplená, vymenené boli rozvody vody, plynu a kanalizácie (stupačky), vymenené boli okná vo vchode, vstupná brána s elektronickým vrátnikom.
Nové sú aj 2 výťahy, z toho jeden nákladný. Hostí vchodu privíta priestranná a čistá hala suterénu.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii pre predaj je okamžite.

LOKALITA:
- okolie bytového domu ponúka veškerú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, športoviská, predajne potravín, pohostinstvá, ŽS a AS, detské ihrisko, úrady.
Do centra mesta sa pešou chôdzou od bytového domu dostanete do 5 minút.

VÝHODY:
- byt je vhodný na okamžité bývanie s možnosťou postupného dokončenia úprav
- tichá lokalita pre bývanie s množstvom zelene vôkol
- centrum mesta na skok
- bezproblémoví susedia
- čistý a slušný vchod
- možnosť, no nie nutnosť rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa s mnohými možnosťami využitia priestoru podlahovej plochy
- 2 balkóny

NÁZOR MAKLÉRA:
Byt je vhodný pre menejčlennú rodinu alebo mladý pár, prípadne vhodný aj ako investičná príležitosť na prenájom (aj napríklad pracovných skupín). Vďaka svojej dispozícii poskytuje množstvo úložného priestoru, taktiež pohodlný priestor pre bývanie poskytnú obe nepriechodné obytné miestnosti. Stav bytu zaručí okamžité bývanie s možnosťou postupnej, no nie nutnej rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa.
Veľkou výhodou bytu je blízkosť centr