Na predaj novostavba 3i rodinného domu v obci Gajary.

Ponúkame na predaj novostavbu 3i rodinného domu v obci Gajary na ulici Záhradná (centrum obce). RD pozostáva z dvoch bytových jednotiek s možnosťou varianty RD-BJ A a RD-BJ B. Zastavaná plocha domu je 81 m2 z toho obytná plocha domu tvorí 60,39 m2, k domu prislúcha terasa s výmerou 9 m2 (zámková dlažba) ,a dve parkovacie státia. Rodinný dom je umiestnený na rovinatom pozemku, so súkromnou betónovou cestou ktorá bude uzavretá el. posúvnou bránou na diaľkové ovládanie. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným podľahovým kúrením v celom dome. IS: obecný vodovod, el. siete, kanalizácia.



V ponuke máme dva typy RD:


RD-BJ A

- zastavaná plocha domu je 81 m2
- s celkovou obytnou plochou 60,39 m2
- terasa 3x3m (zámková dlažba)
- pozemok s celkovou výmerou 121 m2 (vrátane výmery RD)
- 2x parkovacie státie
- cena: 159.000,- EUR (v prevedení ŠTANDARD)

ŠTANDARD RD zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažbu, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere.



RD-BJ B

- zastavaná plocha domu je 81 m2
- s celkovou obytnou plochou 60,39 m2
- terasa 3x3m (zámková dlažba)
- pozemok s celkovou výmerou 131 m2 (vrátane výmery RD)
- 2x parkovacie státie
- cena: 162.000,- EUR (v prevedení ŠTANDARD)

ŠTANDARD RD zahŕňa plávajúce podľahy, obklady, dlažbu, sanita v kúpeľňi/WC, obložkové interiérové dvere.



Dispozičné riešenie:

Vstupná predsieň s predprípravou na šatníkovú stenu, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a vstupom na terasu, , kúpeľňa (sprchovací kút + WC), 2x spálňa. V dome bude výstup na pochodznu povaľu s dostatočným úložným priestorom (stropné skladacie schody).



Rodinný dom bude odovzdaný budúcemu majiteľovi v štádiu ŠTANDARD, ktorý je zhotovený z kvalitných materiálov:

- obvodové múry kváder 300mm
- vonkajšia izolácia 150 mm polystyrén
- fasáda (silikon TOP)
- plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom
- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome
- skompletizovaná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky (LEGRAND)
- sadrokartónové stropy, vápnocementové omietky
- steny vymaľované na bielo
- strecha (valbová) - betónová stešná krytina (TERAN)
- pozemok je splanírovaný do roviny a ohraničený bet. plotom/pletivovým oplotením



Výhody:

- tiché prostredie (súkromná ulica)
- turistika, športový rybolov, hubárčenie, jazda na koni
- len 8km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (30min. od hl. mesta Bratislava)
- 2x vlastné parkovacie státie 2x
- kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši: obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny 30m od domu



V cene je zahrnuté:

- provízia realitnej kancelárie
- kompletný právny servis
-vypracovanie rezervačnej zmluvy
-vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
-vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva
-popl