Exkluzívny 4-izbový byt na predaj v TOP lokalite

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný 4 izb. byt na Macharovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Petržalka. Nachádza sa v miestnej časti Dvory. Tvorí ju zástavba panelových domov, ktoré boli postavené v 80-tych rokoch.

Byt je súčasťou 8.poschodovej panelovej bytovky s výťahom na 1.poschodí so zasklenou lodžiou a klimatizáciou. Na každom poschodí sú dva byty. Byt má 3 samostatné nepriechodné spálne, samostatnú obývaciu izbu, halu s jedálenským stolom so stoličkami, kuchyňu, z ktorej sa vychádza na lodžiu, kúpelňu a samostatnú toaletu.
V spálniach je položená plávajúca podlaha, v ostatních častiach bytu je dlažba vrátane obývacej miestnosti. Vchodové dvere sú bezpečnostné, okná biele plastové 2-sklo.
Byt je o rozlohe 82m2, lodžia má 4m2 a predáva sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica.
Pri dome je zavedená „parkovacia politika“, tzv. rezidenčné parkovanie. Orientácia bytu je južná a okná má do dvoch strán.
Bytový dom sa zatepľoval v roku 2022.

Internet a TV je od prevádzkovateľa UPC. Mesačné náklady k bývaniu sú : elektrina 50,- eur, plyn - 9,- eur, nájom 378,- eur ( správca, vodné a stočné, kúrenie, bytový fond, elektr. v spoločných častiach domu, upratovanie, údržbár). Bytovku spravuje Domová správa / bytové družstvo, Budatínska 1, Bratislava.

Miestna časť Dvory sa nachádza v severozápadnej časti Petržalky pri diaľničnom obchvate Einsteinovej ulice, v tesnej blízkosti Incheby a nákupného centra Aupark s veľkým detským ihriskom a sadom Janka Kráľa, ktorý je ideálny na relax, prechádzky či piknik.
V tejto miestnej časti sa nachádza Kostol Povýšenia svätého Kríža, postavený v roku 1932, budova niekdajšej základnej školy, dnes súkromné Gymnázium Mercury na Zadunajskej ulici a Gymnázium na Einsteinovej ulici.
Občianska vybavenosť je v tejto lokalite veľmi dobrá. Milovníci športu sa vynájdu na Prokofievovej ulici, kde sa nachádza športová hala.
Na Andrusovovej ulici je detské ihrisko a na Fedinovej ulici sa nachádza Poliklinika a tiež park, ktorý slúži na rekreáciu pod korunami stromov.
Neďaleko sa nachádza Slov.pošta, Billa, Banka, TPD, Lidl, na Ševčenkovej ulici je Tesco Express, cukráreň a hasičská stanica.

Takisto je tu veľmi dobrá dostupnosť Mestskej hromadnej dopravy. Autobusová doprava v Petržalke je jedným z hlavných spojení s centrom mesta, čomu zodpovedajú aj intervaly liniek, ktoré v špičke predstavujú 4 minúty, pričom niektoré linky sú zdvojené (napríklad linky 93 a 94 majú podobné trasy, obe majú v rannej špičke interval 4 minúty a chodia v takte).
Po dobudovaní druhej etapy výstavby električkovej trate v Petržalke by mala byť nahradená električkou úplne.
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté možnosti financovania prostredníctvom úveru, s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny a realitný servis a naše profesionálne skúsenosti na realitnom trhu.
Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite