NOVOSTAVBY rodinných domov v obci Záborské

NOVOSTAVBY rodinných domov v obci Záborské.
Novostavby rodinných domov len 2 km od Prešova v obci Záborské s výbornou dostupnosťou na diaľnicu.
Priestranný 4 izbový rodinný dom s dvojgarážou, ktorú je možné upraviť na prípadnú 5-tu izbu.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Rozloha
- Zastavaná plocha - 172,93 m2
- Úžitková plocha - 146,71 m2 (113, 08 m2 bez dvojgaráže)
- Plocha terasy - 23.10 m2
- 2 parkovacie miesta v garáži, 2 miesta na pozemku
- Pozemok: veľkosť - od 511 m² - 637 m²
- Vykurovanie v dome bude zabezpečovať tepelné čerpadlo DAIKIN Altherma 3
- Ohrev teplej úžitkovej vody - 160 l. Zásobník je súčasťou čerpadla
- Vykurovanie bude riešené ako podlahové v celom dome
- Dom bude obsahovať komín SCHIEDEL (možnosť krbu)
- Energetická náročnosť - domy sú navrhnuté tak, aby splnili požiadavky v energetickej triede A0

INŽINIERSKE SIETE:
- Elektrina
- Voda
- Kanalizácia
- Optický internet

MATERIÁL A KONŠTRUKCIA:
- Zvislé nosné konštrukcie sú zo železobetónovej monolitickej konštrukcie so zateplením (hrúbka múrov 200 mm + zateplenie 200 mm ISOVER)
- Deliace priečky - systémové dvojplášťové priečky RIGIPS h. 75, 100, 125 mm so zvukovou izoláciou ISOVER PIANO hr. 50. 75 mm.
- Uprava stien v exteriéri tvorí vonkajšia silikónová omietka jemnozrnná BAUMIT 1,5 mm
- Terasa - betónová
- Okná - hliníkové. Zasklenie s izolačným trojsklom
- Strecha - plochá s hydroizoláciou Fatrafol s konečnou úpravou štrk/vegetačná strecha

EXTERIÉR:
- Pozemok je rovinatý
- Vysadený trávnik
- Záhrada vybavená autotickým zavlažovaním

DISPOZÍCIA DOMU:
Vstupná hala, technická miestnosť, komora, 2x kúpeľňa s wc, kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou s prechodom na terasu, chodba, šatník, 3x izba, dvojgaráž.

LOKALITA:
Obec Záborské - časť vrchy.
Domy sa nachádzajú v novovzniknutej lokalite Vrchy. Táto novovzniknutá lokalita sa rozprestiera nad obcou Záborské. Už samotný názov lokality napovedá, že zo svojho budúceho domova budete mať krásne výhľady na okolitú prírodu a krajské mesto Prešov.
Obec danú lokalitu plánuje prepojiť s už existujúcou infraštruktúrou, a tak sa do obce dostanete okrem auta aj peši, bicykli či prostredníctvom MHD.
V samotnej obci nájdete škôlku, potraviny multifunkčné ihrisko. Detské ihrisko vznikne aj v samotnej lokalite Vrchy.
Samotné krajské mesto Prešov je vzdialené 2 km. Z lokality je výborné napojenie na diaľnicu v smere Košice, Poprad.

Začatie výstavby: 10/2024
Koniec výstavby: 11/2025

CENA:
Dom č. 14 | veľkosť pozemku: 511 m² - 368.000,-€
Dom č. 15 | veľkosť pozemku: 562 m² - 382.000,-€
Dom č. 16 | veľkosť pozemku: 598 m² - 388.000,-€
Dom č. 17 | veľkosť pozemku: 610 m² - 384.000,-€
Dom č. 18 | veľkosť pozemku: 631 m² - 388.000,-€
Dom č. 19 | veľkosť pozemku: 637 m² - 395.000,-€
Dom č. 20 | veľkosť pozemku: 608 m² - 390.000,-€
Dom č. 21 | veľkosť pozemku: 607 m² - 384.000,-€