Výnimočný 3 izbový (92m²) byt s loggiou v širšom centre s vý

Maxim real vám ponúka exkluzívne na predaj rozmerovo veľkorysý 3 izbový (92,11 m²) pôvodne 4 izbový byt v krásnej zelenej a tichej lokalite Starého Ružinova, kúsok do centra. 

Byt sa nachádza na Jégého ulici v Bratislave, KÚ Nivy a z jeho predposledného poschodia je nádherný výhľad na Bratislavský hrad a širšie okolie.

Slnečný a presvetlený byt s úžitkovou plochou 87,11 m² + loggia 5 m² prešiel zmenou dispozície, čím bola docielená kráľovská veľkosť kúpeľne takmer 6 m², samostatné WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou a 2 ďalšie samostatné izby + šatník na chodbe. Orientácia: Z-V.

V celom byte vrátane loggie sú nové stierky, nová maľovka, sadrokartónové úpravy, nové vypínače a zástrčky, nové bezpečnostné vstupné dvere, podlahy vyrovnané samonivelačnou hmotou, nová plávajúca podlaha svetlý dub a interiérové kvalitné biele dvere zn. PORTA so zárubňami a kľučkami. Loggia disponuje novou dlažbou vo farbe dreva- svetlý dub.

Pred 10 rokmi bola rekonštruovaná kúpeľňa, kuchynská linka a elektrina. V rozľahlej kúpeľni (5,73m²) je sprchový kút s tryskami, umývadlo so závesnou skrinkou, zrkadlo, obklad, dlažba a dostatočný priestor na samostatnú práčku a samostatnú sušičku. Kuchynská linka disponuje elektrickou varnou doskou so 4 sporákmi, el. rúrou, vstavanou chladničkou a mrazničkou, umývačkou riadu- 60 cm, digestorom a mikrovlnnou rúrou. V kuchyni je samostatné okno s príjemnou východnou orientáciou a pohľadom do parku. V celom byte sú plastové okná, vrátane zasklenej loggie. 

11. poschodie a značne vzdialená stavba Jégého Alej umožňuje, že výhľad je úžasný a neprekrýva ho žiaden dom ani pohľad susedov. 

Byt je krásne tichý, keďže jediná izba celého bytu je spojená so susednou.

Nízke mesačné náklady správcovi: 190,- EUR/3 osoby. + Elektrina: 30 EUR a internet/TV: 20 EUR

DISPOZÍCIA BYTU:

Vstupná chodba bytu s walk-in šatníkom s dverami prechádza plynulo k hale s dvomi nepriechodnými izbami, k samostatnej toalete, kúpeľni a tiež k otvorenému priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Východ na loggiu je z obývačky. 

- Vstupná chodba: 4,82 m²

- Šatník: 3,28 m²

- Hala: 7,61 m²

- Kúpeľňa: 5,73m²

- WC: 0,90 m²

- Obývacia izba: 21,22 m2 s kuchyňou: 11,82 m²

- Spálňa: 14,93 m²

- Detská izba/ pracovňa s 2 samostatnými oknami  16,8 m² (pôvodne 2 izby)

- Zasklená loggia: 5 m²

Bytový dom je zateplený, bez úveru. Čistý veľký vchod z dvoch strán, vstupná brána na čip, milí susedia. Dva výťahy- nákladný i osobný vám zabezpečia plynulý komfort prevádzky.

Byt je bez tiarch. Na chodbe pri byte je možnosť si ponechať napríklad i kočík, keďže je od výťahu oddelená tiež dverami na čip.

Pri bytovom dome je veľké vždy dostupné parkovisko pre rezidenčné parkovanie v cene 39 EUR/ rok. 

Možnosť dokúpiť garážové státie v garážovom dome oproti bytovému domu vo výške 25.000 EUR (nie je podmienkou) s 24 hod. strážnou službou. 

Cena nehnuteľnosti je 320.000,- EUR a bud