2-izb. byt, Záhradnícka, Ružinov, tehlový dom s výťahom, bal

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Záhradnícka, Ružinov v tehlovom bytovom dome.

Výmera 55 m2, balkón, nachádza sa na štandardnom 1.poschodí/5 v tehlovom dome s výťahom (pod bytom sú obchodné priestory).

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je klimatizovaný, nové elektrické rozvody, rozvody vody, kuchyňa, kúpeľňa s WC, podlahy.

Byt je ideálne orientovaný na dve svetové strany, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Orientácia: Juh a Sever (obývačka J a spálňa S). Priestranná obývacia miestnosť (20 m²) ponúka úchvatný výhľad na mesto, zatiaľ čo spálňa je situovaná do tichej časti domu s výhľadom do dvora, čo zaručuje pokojný a nerušený spánok. Byt ponúka príjemnú atmosféru danú jeho spôsobom prevedenia. Obe izby majú pôvodné parkety, pričom predný trakt chodba, kúpeľňa a kuchyňa sú pokryté kvalitnou vinylovou podlahou.

Navyše je byt vybavený veľkým šatníkom, ktorý skvele nahradí klasické skrine a poskytne dostatok úložného priestoru pre všetky vaše veci. Byt sa predáva čiastočne aj so zariadením.

Bytový dom je tehlový, boli menené stúpačky, kúrenie je centrálne.

Dom má celkom 5 poschodí a nachádza sa v atraktívnej lokalite (mestská časť Nivy so svojou výbornou infraštruktúrou, podnikmi a obchodmi – 3 minúty od OC Centrál, 15 minút chôdze od OC Nivy, školy a škôlky v absolútnej blízkosti. Peši 15 – 20 minút do úplného centra mesta).


K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 3.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- bežný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poschodie: 1
Počet poschodí: 5
Počet izieb: 2
Dodatok k cene: + sprostredkovateľská provízia 3.000,- €
Obytná plocha: 55m²
Celková rozloha: 55m²
Úžitková plocha: 55m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Balkón: áno
Pivnica: áno
Postavené z: tehla
Okná: plastové