GARANT REAL predaj chalupa / rodinný dom, obec Zázrivá, poze

Ponúkame na predaj chalupu / rodinný dom celková úžitková plocha domu 161 m2 + podpivničenioe 35 m2, so záhradou, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, na pozemku 615 m2, lokalita Zázrivá, časť Havrania, okr. Dolný Kubín

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- dom sa nachádza v tichej lokalite pod lesom
- výmera pozemku: 615 m2
- chalupa/ dom je samostatne stojaci, s prístreškom na auto, sedením s grilom, drevárňou
- kompletne zrekonštruovaný po etapách, posledná rekonštrukcia 2022
- materiál - tehla, strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech, odkvapové rúry a rynvy lakoplast
- zastavaná plocha domu 100 m2, celková úžitková plocha domu vraátane poschodia 220 m2, šírka 6 m, dĺžka 17 m + 35 m2 pavlač
- suterén úžitková plocha 35 m2
- 1. nadzemné podlažie úžitková plocha 86 m2, + 35 m2 prestrešená pavlač
- 2. nadzemné podlažie úžitková plocha 75 m2
- podlahy: dlažba, plávajúca podlaha - laminát
- kúrenie - na prízemí elektrické, podlahové + infračervené panely, doplňujúce alternatívne kúrenie - kozub, ovládanie kúrenia je možné prispôsobiť na inteligentné diaľkové ovládanie smartfónom
- na hornom poschodí - infračervené panely + možnosť dostavby kozuba (k dispozícii je ďalší komín)
- plastové okná s izolačným trojsklom

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- suterén: 3 miestnosti - pivnice a dielňa o rozlohe 35 m2
- 1. nadzemné podlažie, prízemie: predsieň, obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou, 2x WC, pavlač (23 m2), schodište vedúce na poschodie
- 2. nadzemné podlažie so samostatným vstupom (možnosť prenájmu): obývacia izba prepojená s kuchyňou, komora, 2 nepriechodné izby, veľkorysá vstupná hala so strešnými oknami, kúpeľňa so sprchovým kúrtom, samostatné WC
- v záhrade sa nachádza drevená stavba na uskladnenie dreva a náradia cca 15 m2
- v zadnej časti domu na úrovni záhrady je situované nové sedenie s murovaným grilom
- vedľa domu sa nachádza nový prístrešok na parkovanie auta, dielňa a terasa
- v zadnej časti záhrady, zo severnej strany, sa nachádza nový betónovy plot s dreveným vzhľadom

INŽINIERSKE SIETE:
- elektrina 220 V/ 380 V
- voda z vlastnej studne
- odvod odpadových vôd do septiku (nová nádrž)

DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
- cena nehnuteľnosti je vrátane nábytku a elektrospotrebičov
- energetický certifikát: neuvedený