RD o výmere 192m2,na bývanie aj podnikanie, Nemšová, Ľuborča

NA PREDAJ | Rod. dom( 192m2 ) - na bývanie aj podnikanie, Nemšová - Ľuborča

Spol. ZAJO Reality vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj tehlový prízemný dom s obytným podkrovím, vhodný na bývanie aj podnikanie, nachádzajúci sa v križovatke Ľuborčianskej a Dvoreckej ulice v obci Nemšová, mestská časť Ľuborča.
Dom má dve nadzemné podlažia, každé o úžitkovej ploche 96 m². Na prvom podlaží nájdete veľký otvorený priestor s krbom, sklad a štyri toalety (vrátane jednej s pisoármi). Z tohto priestoru vedie bočný vchod na veľkú prestrešenú terasu o výmere 40m2 a záhradu.Využitie priestoru je  vhodné vďaka samostatnému vchodu na prevádzku ako obchod, kaviareň, bar, ať'd. Pre lepšiu predstavivosť sme pre vás pripravili vizualizacie ako by priestor mohol po úprave vyzerať.  
Druhé podlažie zahŕňa predsieň so schodiskom, technickú miestnosť, obývaciu izbu s kuchyňou, dve kúpeľne s WC, pracovňu a tri spálne.
Obe podlažia majú samostatný vchod, ale po malej stavebnej úprave je možné ich prepojiť. Celková úžitková plocha domu je 192 m² a stojí na pozemku o výmere 444 m². Časť pozemku slúži ako okrasná záhrada, druhá časť je vyhradená na parkovanie.
Stav domu: V roku 2018 bola realizovaná prístavba a nadstavba pôvodného rodinného domu. Dom je postavený z tehlových a ytongových tvárnic o hrúbke 40cm so zateplením o hrúbke 10cm, strecha je plechová z pozinkovaného plechu, okná plastové, vykurovanie domu je centrálne plynovým kotlom, v technickej miestnosti bola vykonaná predpríprava na montáž druhého samostatného kotla. Vo vodovodnej šachte sa nachádzajú dva vodomery a je možné merať spotrebu každého podlažia samostatne.
Podlahy na 1.np. sú keramické, na 2.np. sú podlahy keramické a laminátové. Dom je napojený na všetky inžinierske siete ( elektrika, vodovod, kanalizácia a plyn).
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, MŠ, ZŠ, a zdravotného strediska. Veľkou výhodou je dobré napojenie na diaľnicu a dobrá dostupnosť do okolitých miest Dubnica Nad Váhom ( 6,7km/ 10min.), Nová Dubnica ( 7km/ 10min.), Ilava ( 12km/ 12min.), Púchov ( 30km/ 23min.) a Trenčín ( 14km/ 20min.).
Kliknite Tu na tento odkaz a pozrite si polohu a okolie domu.
Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou podnikania alebo investičnú príležitosť.