2-izbový byt Oravská Lesná (centrum obce)

Ponúkame na predaj útulný dvojizbový byt, 48m2 + 3m2 balkónom v centrálnej časti obce Oravská Lesná, v zmiešanej zóne rodinných a bytových domov. Byt sa nachádza na 4. poschodí v podpivničenom bytovom dome s pekným výhľadom.
K bytu patrí aj prerobená pivnica s rozlohou 8m2.

DISPOZÍCIA: Vstupom do bytu je chodbička so skrinkou a vešiakovou stenou, ktorá spája obývačku so spálňou. Na pravej strane je obývačka a kuchyňa, z ktorej je výstup na balkón.
Na ľavej strane je spálňa a oproti vchodu sa nachádza kúpeľňa s WC, umývadlom, vaňou a práčkou. V byte sa nachádza množstvo úložného priestoru.

STAV BYTU: Byt bol v roku 2019 čiastočne zrekonštruovaný. V celom byte je plávajúca kompozitná podlaha, pod ktorou sú vykurovacie fólie ovládané cez termostaty alebo vzdialene cez aplikáciu. V kúpeľni je dlažba. V byte boli takisto vymenené plastové okná s roletami. V obývačke je inštalovaný biokrb. Možnosť parkovania je priamo pred bytovým domom.

BYTOVÝ DOM: Budova je zateplená a má plastové okná a dvere. V spoločných priestoroch chodby je k dispozícii priestor slúžiaci napríklad na odkladanie bicyklov. Priestory vchodu sú zrenovované. Nízke prevádzkové náklady ca. 140 eur mesačne (elektrina, voda, spravovanie byt. domu).

POPIS LOKALITY: Byt sa nachádza v rovinnatej lokalite s úplnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, obchod, reštaurácia, cyklotrasa, detské ihrisko, workoutová zóna, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko.
V blízkosti sa nachádza aj futbalové ihrisko, zimný štadión a posilňovňa.

VÝHODY: Zateplený bytový dom, balkón, možnosť parkovania, dobrá občianska vybavenosť, tichá časť obce.

EXTRA: Z bytu ste za pár minút v centre alebo v nádhernej prírode Oravy a to peši, či na bicykli.
V zime možete navštíviť lyžiarske stredisko Orava Snow alebo bežkárske trate s krásnymi výhľadmi.
V lete skanzem vo Vychyľovke a Oravská Priehrada pre milovníkov rybárčenia, kúpania a iných vodných aktivít, ktorá je len ca. 30km vzdialená.

https://www.relive.cc/view/vYvr1RR8Gxq
https://m.youtube.com/watch?v=oEIalC8DMMs