Obchodno/kancelárske priestory s fasádnymi výkladmi

Príjemné presvetlené obchodno/kancelárske priestory vo frekventovanej lokalite Záhradníckej ulice ponúkajúce bezbariérový prístup. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nebytový priestor nachádzajúci sa na prízemí bytového domu v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov, neďaleko projektu Glória. Okrem praktického členenia a mnohofunkčného využitia, disponuje aj vstupným vchodom priamo z ulice s fasádnymi výkladmi. Lákavá lokalita, ktorou Ružinov bezpochybne je, ponúka vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na centrum mesta či neďalekú diaľnicu. Navyše, všade sa dostanete rýchlo pešo, na bicykli či na kolobežke. V blízkosti je bezproblémové verejné parkovanie.

Bytový dom so strategickou polohou ponúka, okrem iného, aj možnosť reprezentatívnych obchodno/kancelárskych priestorov. Nebytový priestor s úžitkovou plochou 163 m² pozostáva z hlavnej priestrannej miestnosti (144 m²), v ktorej je aktuálne predajňa, a z príslušenstva, ktoré predstavuje veľká kancelária, sklad s kuchynkou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Vykurovanie je centrálne, teplovodné až po doskové radiátory. Ohrev TÚV je riešený tiež centrálne cez potrubia až po spotrebiče. Priestor prešiel stavebnými úpravy oproti štandardu, ktorý bol naprojektovaný. Jeho vybavenie predstavujú plastové okná a dvere s izolačným dvojsklom, keramická dlažba na podlahe, zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém. Tehlový bytový dom kolaudovaný v roku 2003 je v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný.

Vynikajúca lokalita, kompletná infraštruktúra a veľkorysá výmera eskalujú túto nehnuteľnosť do kategórie výbornej dlhodobej investície a uchovávateľa hodnoty. Kto hľadá nehnuteľnosť na výbornej adrese, ktorou Záhradnícka bezpochybne je, bez potreby stavebných úprav, či už pre vlastné užívanie alebo investíciu, je na správnom mieste. Ponúkaný priestor sa nachádza vo frekventovanej zóne, pripravený na rôznorodý predmet podnikania či účel využitia. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne obchody, reštaurácie, kaviarne, služby či inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax a množstvo zelene.

Vlastníkom predmetnej nehnuteľnosti je právnická osoba. Nebytový priestor sa predáva v cene 308.000 EUR + DPH (v režime prenosu daňovej povinnosti). Navyše, v prípade investičnej kúpy je určite zaujímavosťou, že je dlhodobo prenajatý spoľahlivým nájomcom. Cena zahŕňa všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva.

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.