JEDINÝ NA TRHU - štartovací slnečný 1+ KK byt s nízkymi nákl

Moje centrum bývania ponúka na predaj štartovací praktický 1 izbový byt s loggiou v príjemnej lokalite obklopenej zeleňou hneď na začiatku Modry na Družstevnej ulici.
Veľkou výhodou bytu je jeho orientácia na dve svetové strany, lokalita a stav, ktorý umožňuje okamžité obývanie novým majiteľom.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Rozloha: úžitková plocha bytu 33 m2 vrátane murovanej pivnica 1,5 m2 + loggia 3 m2
Poschodie: 4 / 4, bez výťahu
Stav bytu a BD: tehlová stavba kolaudovaná v roku 1976 prešla rekonštrukciou strechy, zateplením, výmenou stúpacích rozvodov (2019). Plánovaná je rekonštrukcia vstupného systému do bytovky. BD disponuje spoločným priestorom pre uskladnenie napr. bicyklov a vonkajšie spoločné posedenie.
Samotný byt je po kompletnej staršej rekonštrukcii (2014): vymenené komplet elektrické rozvody, murované jadro, plastové okná s izolačným dvojsklom, zasklenená loggia. V obytnej izbe sa nachádzajú obľúbené pravé drevené parkety.

POLOHA
Ponúkaný byt sa nachádza na začiatku mesta Modra, 3 min. pešou chôdzou k najbližšej zastávke SAD autobusu na hlavnej ceste. Najbližšie potraviny sú vzdialené taktiež iba 4 min. napešo. V meste je možné nájsť kompletnú občiansku vybavenosť od veľkých nákupných reťazcov, cez školy, škôlky, obchodné centrum Kocka, reštaurácie, kaviarne a samozrejme vinotéky :-)
Modra svojou polohou poskytuje obyvateľom plnohodnotné bývanie a vyžitie či už po turistickej stránke vďaka Malým Karpatom alebo spomínanej vinohradníckej oblasti so svojimi známymi a obľúbenými vínnymi cestami.

POPIS
Vstupom do bytu vojdeme do priestrannej chodby so vstavanou skriňou z ktorej sa plynulo vchádza do ostatných samostatných miestností v byte – veľká kúpeľňa spojená s toaletou, kuchyňa a obytná izba s loggiou. Byt je prakticky orientovaný na sever (kuchyňa) aj juh (izba), čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Mesačné prevádzkové náklady sú 65€ / 1 os. + energie (ele., plyn, smetie). Byt sa predáva nezariadený.

VÝHODY ponuky: svetlý, praktický byt, dostatok súkromia, tichá lokalita, príjemné výhľady, nízke mesačné náklady.

CENA 117.900 €

Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu.

KONTAKT
Danka Zošťáková
mobil: +421 911 831 851
e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk
web: mojecentrumbyvania.sk


© Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o.