MODERNÝ DOM NA SÍDLISKU 3 V PREŠOVE SO ZÁHRADOU NA PREDAJ

Predám rádový rodinný dom so záhradou v nádhernej lokalite Kráľová hora, nad základnou školou Mirka Nešpora. Ide o súkromnú lokalitu so slepými ulicami, hotovými cestami a chodníkmi vrátane nočného osvetlenia. Uzavretá lokalita je ideálnym tichým bývaním v prírodnom prostredí. Zároveň je ale veľmi blízko základnej školy s bazénom, materskej školy, obchodov, mestskej tržnice, obchodných domov, lekárov. Všetky potrebné služby sú dostupné pešo bez nutnosti použitia auta. Dopravné napojenie na obchvat a diaľnicu je ideálne.
Rádový rodinný dom je mimoriadne rozumne a efektívne usporiadaný. Poskytuje komfort na bývanie, avšak odbremeňuje od starostí s veľkým domom. K domu prislúcha predzáhradka, samostatná záhrada s východo – západnou orientáciou a 2 parkovacie miesta. Prevádzkové náklady rodinného domu sú priaznivo nízke, nakoľko vykurovanie rodinného domu zabezpečuje tepelné čerpadlo a rodinný dom je efektívne izolovaný. Rodinný dom je mezonetový, prepojený vnútorným schodiskom. Zároveň však do každého podlažia vedie samostatný vstup z exteriéru, kedy sa vonkajším schodiskom dostanete priamo do 1.poschodia.

Dom je moderne rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť disponuje vstupnou chodbou, technickou miestnosťou kde sa predpokladá umiestnenie technických zariadení, ale aj práčky, sušičky a odkladacieho priestoru, ďalej obývacou izbou moderne prepojenou s jedálenskou časťou a kuchyňou o rozlohe 28,6m2 a kúpeľňou s WC, umývadlom a vaňou. Interiérovým schodiskom je prepojená denná časť s nočnou časťou, ktorá disponuje tiež samostatnou kúpeľňou s WC, umývadlom, vaňou/sprchovacím kútom a dvoma veľkorysými spálňami, kde v každej je priestor pre vstavané skrine, 2 x posteľ/manželská posteľ. K nočnej časti prislúcha aj balkón. Z druhej spálne je východ cez francúzske okno na balkón ale aj výstup priamo na terasu do záhrady. Všetky okná rodinného domu majú veľké presklenie, ktoré dodáva bývaniu veľa svetla. Dom je umiestnený na najvyššom bode Kráľovej hory, čím zabezpečuje neoceniteľný výhľad na Slanské vrchy a Prešov.

Tento dom 85m2, keďže má 2 samostatné vstupy z exteriéru je veľmi vhodný aj na podnikanie v oblasti nehlučných služieb kedy, nemusíte platiť prenájom, ale splácate si vlastnú nehnuteľnosť, vhodnú tak na bývanie, ako aj na podnikanie. A predovšetkým ide o nový dom s minimálnymi režijnými nákladmi. Nehnuteľnosť v tejto lokalite je mimoriadne likvidná, žiadaná a tak hodnota , predajná cena nehnuteľnosti výrazne medziročne rastie.

Ide o moderný rodinný dom s luxusom bývania v meste a pritom v prírodnom prostredí bez starostí s excelentným prístupom priamo zo sídliska 3, t.j. dokončenou prístupovou cestou, chodníkmi, verejným osvetlením.
Cena rodinného domu vrátane dvoch parkovacích miest, predzáhradky, záhrady je 294.900 € a cena je kompletná a konečná.