Veľká Paka - harmonický domov -Dvojgeneračný dom

Oznam pre RK - táto inzercia nie je určená do publikácie RK. V prípade záujmu obhliadky s potencionálnym klientom, kontaktujte uvedený kontakt v texte.

Harmonický domov, kde sa s radosťou budete vracať – RD – možnosť aj Dvojgeneračného bývania - Veľká Paka.

Predaj praktického dvojgeneračného 3 izbového rodinného domu s úžitkovou plochou 77 m² domu, zastavanou plochou 154 m² ( 113,1 m2 -dom, 29,15m2 garáž, 5,67m2 náraďovňa pod ňou je pivnica )na pozemku 456 m².


Riešenie RD
Nový majiteľ môže oceniť delenie domu - možnosti aj dvojgeneračného bývania.
Vstupnou chodbou (2,70m²) sa dom delí na ľavú časť (B) kde sa nachádza miestnosť s KL 10 m², WC + sprcha 1,6 m² a väčšia izba 18,20 m².
V pravej časti( A )domu sa nachádza miestnosť s KL 6,90 m², samostatná izba 15,10 m², samostatná obývačka 11,10 m² a kúpeľňa s WC 4,25 m². Rozmery jednotlivých miestností nie sú úplne presné.
Podlahová krytina v dome plávajúca podlaha a dlažba. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi.

Garáž je v zadnej časti domu a je s ním spojená. Za domom vybetónovaná časť - príprava napr. na altánok

Rodinný dom je postavený z tehál cca z roku 1924.
Starostlivosťou majiteľov dom je v zachovalom stave, v roku 2023 bol upravený čiastočnou rekonštrukciou na dve časti A + B.
Po celej dĺžke domu je povala, ktorá novému majiteľovi umožní vytvorenie ďalšieho obytného priestoru.
Strešná krytina domu plechová strecha, bola vymenená v roku 2018.
Odpad - verejná kanalizácia, v dome je mestská voda.

Pozemok mimo zastavanej časti je udržiavaný „parkovou „ úpravou od jari až do neskorej jesene.

Na pozemku sa nachádza náraďovňa o rozlohe 9,30 m² pod ňou je 9 m² pivnica, vhodná na uskladnenie zeleniny, ovocia.

Mesačné náklady 150,-€ (elektrina + plyn). Pripojenie na internet cez Radiolan.

Dom bude uvoľnený po dohode s novým majiteľom.

VÝHODY:
- vlastná studňa ( priamo v pivnici domu)
- garáž
- pivnica
- v blízkosti železničná stanica a R7 spolu s diaľnicou D1
- priamo pred domom sa nachádza novovybudované detské ihrisko

LOKALITA :
Obec Veľká Paka - pokojné tiché bývanie - 20km od Bratislavy, 10 km od Šamorína a 20 km od Dunajskej Stredy. Priamo v obci je občianska vybavenosť - obchody, pošta, knižnica, záujmové a športové kluby, materská a základná škola, kvetinárstvo, železničná stanica neďaleko domu - pohodlné priame vlakové spojenie s Bratislavou.
Kľudné prostredie – pokojné a harmonické prostredie v tichosti vidieka.
Na dosah zábavný Rezort X Bionix, turistika, cykloturistika, rôzne športoviská.