ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ MODERNÝ RD V LUKRATÍVNEJ ČASTI DU

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL z poverenia majiteľa Vám ponúka na predaj 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v novovybudovanej obytnej zóne GEOREAL LAKOPARK v blízkosti centra mesta Dunajská Streda.

Táto lokalita je vyhľadávaná najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dostupnosti do centra mesta.
Ponúkaný rodinný dom je moderná novostavba s inteligentnými prvkami, nadštandardným vyhotovením, dôrazom na nadčasovú architektúru, kvalitu použitých materiálov, ale najmä energetickú hospodárnosť.

Nehnuteľnosť sa rozkladá na dokonale upravenom, rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru s celkovou výmerou 583 m2 oddelenom od ulice dvomi, diaľkovo ovládanými elektrickými bránami, bránkou a bariérovým plotom.

Dom je logicky umiestnený v strednej časti pozemku, kde sa na vstupnej časti pozemku pred domom nachádzajú vonkajšie parkovacie státia, z bočnej strany pozemku priestranná prestrešená terasa a v zadnej časti pozemku je bazén s jacuzzi a záhradný domček.

Exteriér okolo domu je zatrávnený kobercovým trávnikom, ktorý obsluhuje automatický zavlažovací systém. Voda na závlahu je čerpaná z vlastnej studne. Okrem bazénu spojeného s vírivkou je exteriér domu pripravený aj na umiestnenie vonkajšej sauny.

Dom je novostavba z roku 2023. Je riešený ako jednopodlažný nepodpivničený bungalov s plochou strechou s izoláciou ISOVER min. 240 mm. Vďaka tvaru strechy bolo možné na strechu osadiť 11kW fotovoltiku.
Rodinný dom je postavený z kvalitných štandardných materiálov. Obvodové múry sú z brúsenej tehly POROTHERM PROFI o hrúbke 300 mm, zateplené 160-200 mm hrubými fasádnymi izolačnými doskami GREYWALL s prímesou grafitu. Betónové základové pásy sú izolované tepelnou izoláciou – extrudovaným polystyrénom STYRODUR 2800 C. Vnútorné deliace priečky sú taktiež z brúsených tehál POROTHERM PROFI s hrúbkou 140 mm. Okenné výplne sú izolačné trojsklá osadené v plastových profiloch s exteriérovými, elektricky ovládanými hliníkovými žalúziami.

Podlahu v interiéri tvorí kombinácia keramickej dlažby a kvalitnej vinylovej podlahy, ktorá sa vyznačuje nenáročnou údržbou a dlhou trvácnosťou. Kúrenie je podlahové – vodné.
Celá domácnosť je plne elektrifikovaná, napriek tomu je k dispozícii plynová prípojka. Interiérové svietidlá sú úsporné bodové LED. Vstupné dvere sú bezpečnostné s nadštandardnou výškou.

Dom je pripojený na všetky inžinierske siete. K dispozícii je optická prípojka vysokorýchlostného internetu. Predpokladané náklady na prevádzku domu sú 100,- až 150,- eur / mesačne.

STRUČNÝ PREHĽAD : celková úžitková plocha s terasou: 167,31 m2, celková úžitková plochu bez terasy: 138,15 m2, celková zastavaná plocha pozemku: 181,08m2. Rozloha pozemku: 583 m2. 4 izby, 2 kúpeľne, 2 WC, šatník, technická miestnosť, garáž, prestrešená vonkajšia terasa, bazén s jacuzzim, vonkajšia terasa, fotovoltika, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizácia, príprava na saunu, bezpečnostné dvere, zabezpečovací systém, kamerov