POZOR Bývaj a podnikaj - dom + sklad +dielňa

Hľadáte miesto, kde sa dá bývať a zároveň realizovať svoje sny či rozbehnúť vlastné podnikanie? Predstavujeme vám jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka všetko pod jednou strechou.
Tento priestranný rodinný dom sa pýši veľkorysými priestormi, ktoré si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Či už túžite po ateliéri, dielni alebo kancelárii, všetko je možné.
Rodinný dom z našej najnovšej ponuky ponúka možnosť flexibilnej kombinácii bývania a  podnikateľského zázemia. Okrem  obytnej časti obsahuje dom aj komerčný priestor so samostatným vstupom, ktorý je vhodný na realizáciu plánov. 
Dom s úžitkovou plochou 130,55 m2 a ďalšími skladovými priestormi (25 m2, 13,80 m2, 38 m2 a 21 m2) stojí na pozemku s rozlohou 805 m2 ,zastavaná plocha 293 m2, v obci Drienovec 35km od Košíc.
Ide o samostatne stojacu jednopodlažnú stavbu s kompletným napojením na všetky inžinierske siete (kanalizácia, voda, elektrina, plyn), s vyvýšeným vstupom do domu. Bonusom je vlastná studňa (priemer 1000 mm, hĺbka 12 m) , letná kuchyňa a zastrešená terasa. Obytná časť pozostáva z verandy a vstupom do prvej izby, priestrannej obývacej miestnosti s novou kachľovou pecou, s otvoreným vstupom do kuchyne, spálne komory, kúpeľne s wc.  

Rodinný dom, ktorý bol pôvodne ako gazdovský dom a bol daný do užívania v roku 1940  - 107m2. Následné v roku 1970 bola realizovaná prístavba 23m2 a napojenie na kanalizáciu. V roku 2018 dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou –  nové elektrické rozvody, vodovodné a plynové potrubie, radiátory, plynový kotol "Protherm" slúžiaci aj na ohrev teplej vody. Nové plastové okná s vnútornými žalúziami, kompletné vonkajšie aj vnútorné potery a maľby. Nová rekonštrukcia kúpeľne. Veranda, malá chodba kuchyňa, má novú podlahu, kuchynskú linku, plynový sporák a novú pec využívanú na prípravu jedál. V izbách bola ponechaná pôvodná palubová podlaha, ktorá prešla obnovou. Dvere v interiéri sú drevené v obložkových zárubniach – pôvodné obnovené. Vstupné dvere sú bezpečnostné. 
Dispozícia:
1NP – (130 m2) po vstupe je vstupná predsieň / veranda s veľkými oknami a jedna izba. Pri vstupe po pravej strane je kuchyňa a z nej po stranách vstup do izieb. Izby sú nepriechodné.                            Za nehnuteľnosťou sa nachádzaju ďalšie priestory, sklady (90 m2), ktoré majú natiahnutý odpad, vodu, nové potery, reperovaný priznaný drevený podhľad. Dve miestnosti sú už prerobené. Ďalšie si vyžadujú rekonštrukciu.
Základy: betónové bez podzemného podlažia, základové pásy s vodorovnou izoláciou
Stavebný materiál:  kombinácia - kameňa a tehly hr.550mm , vnútorné nosné steny - tehla 250mm, vnútorné priečky tehla - 125mm, stropné konštrukcie sú drevené, trámové.
Strecha: sedlová, s pálenou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu ako sú prvky strechy, zvody a žľaby. 
KONTAKT:
Renáta Baltová MBA, RSc.
mobil: +421 915 849 207
e-mail: info@renatabaltova.sk
web: www.renatabaltova.sk