5 izbový byt s terasou pri Horskom parku

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka na predaj 5 izbový byt vo vysokom štandarde s terasou v skolaudovanej novostavbe na Drotárskej ulici (umiestnenie domu je na rázcestí ulíc Na Hrebienku a Mozartova). Byt sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží 7 podlažného bytového domu. Bytový dom je nízkoenergetický a nachádza sa v ňom len 25 bytov.

K bytu prináležia 2 garážové státia a pivničná kobka.

BYT
- 5 izbový byt s terasou s možnosťou otvorenia dispozície dennej časti (obývačky s pracovňou) a úpravy na 4 izbový
- úžitková plocha 120 m2: 101,40 m2 byt + 16,20 m2 terasa + 2,40 m2 pivničná kobka
- orientácia na 2 strany: obývačka s terasou západne, pracovňa juhozápad, spálne severovýchod

DISPOZÍCIA (pôdorys bytu ju súčasťou fotogalérie)
- vstupná hala, napravo od vstupu sú 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatná toaleta, oproti vstupu sa nachádza obývačka s kuchyňou a terasa, naľavo je pracovňa

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA BUDOVY A BYTOV
- centrálne, nízko nákladové kúrenie a chladenie v stropoch s tepelným čerpadlom
- energetická trieda budovy A-1
- monolitický nosný systém so stenami o hrúbke 180mm a stropnými doskami o hrúbke 200 až 250mm vyhovujúce zvukovej nepriezvučnosti
- murované interiérové deliace priečky z keramických priečkových tehál o hrúbke od 80 do 125mm
- úsporný veľkokapacitný priestranný výťah Schindler

ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE BYTU
- kvalitné hliníkové okná (posuvné alebo otváracie podľa účelu miestnosti) s izolačným trojsklom
- exteriérové žaluzie (hliníkové, elektricky ovládateľné)
- vchodové dvere bezpečnostné, protipožiarne, oceľové zárubne s viacbodovým zamykaním
- drevené parkety od renomovanej belgickej značky PARKY
- interiérové dvere so skrytými pántami (bezfalcové) a zárubne plynulo prechádzajúcei do obvodových líšt od českej značky SOLODOOR
- obklady a dlažby talianskej značky MARAZZI
- sanita Villeroy & Boch/Bette/Hansgrohe

BYTOVÝ DOM
- skolaudovaný 08/2024
- 25 bytových jednotiek, 8 nebytových priestorov
- garážové státia priamo v budove (36 parkovacích miest v garáži)
- nízkoenergetický dom energetická trieda A-1

VÝHODY
- nadštandardný byt na výnimočnej adrese
- veľmi nízke mesačné náklady
- stropné chladenie a kúrenie
- exteriérové hliníkové žalúzie
- prevedenie vo vysokom štandarde
- bytový dom s malým počtom bytov
- atraktívna lokalita

LOKALITA
Bytový dom sa nachádza na rohu ulíc Drotárska cesta a Mozartova na bratislavskom hradnom kopci v mestskej časti Staré Mesto. Veľmi obľúbená lokalita v blízkosti Horského parku poskytuje priestor na relax a dobrú občiansku vybavenosť. Do 10 minút pešo od domu sa nachádza CAMBRIDGE INTERNATIONAL SCHOOL (CIS), ZŠ/škôlka Mudroňova, hotel Albrecht s reštauráciou a wellness, reštaurácia U Taliana, potraviny Yeme a Kraj.

CENA
Bližšie info o cene v RK.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 377 690 alebo emailom na