3,5 izbový byt s 2 loggiami a 2 parkingami v BA II, Ružinov

Kompletne zariadený priestranný 3,5 izbový (4 izbový) byt s 2 loggiami a 2 parkovacími stojiskami v podzemnej garáži v BA II, Ružinove, časť Prievoz, Mierová ul. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú obslužnosť. Ide o štvrť so zástavbou menších bytových domov v dotyku so zástavbou rodinných domov „starého Prievozu". V susedstve sú obnovená Hasičská zbrojnica, evanjelický kostol a bývalá radnica (ide o pamätihodnosti, resp. kultúrne pamiatky. V pešej dostupnosti je budova Miestneho úradu Ružinov, komplex PERLA Ružinova s prevádzkami obchodu a služieb, niekoľko predajní potravín (LIDL, TERNO, MOJA SAMOŠKA), škôlky, základné školy, medzinárodná škola, gymnázium, jazyková škola Helen Doron, vysoká škola, športoviská, zeleň. Priamo pri dome je zastávka MHD, takže centrum mesta je taktiež iba na skok. Táto lokalita je dlhodobo obľúbenou.

charakteristika nehnuteľnosti:

- počet izieb: 3 izby + polizba + kuchyňa s jedálňou
- rozloha: úžitková plocha 96 m2 (byt 85 m2 + 2 loggie o výmere 2 x 4,6 m2 m2 + pivnica 2 m2)
- mestská časť: Bratislava II – Ružinov, časť Prievoz
- ulica: Mierová
- na poschodí sú 2 byty
- podlažie: 1. posch. z 5 (pod bytom je nebytový priestor – kvetinárstvo)
- orientácia na 2 strany: juhozápad (2 izby a jedáleň) a severovýchod (kuchyňa, spálňa, izba)
stav bytu- po kompletnej rekonštrukcii v r. 2016:
- bola zmenená dispozícia
- vymenené rozvody elektriky, vody, kanalizácie
- plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- sanita, obklady, dlažba v kúpeľni (sprchový kút aj vaňa)
- kuchynská linka so spotrebičmi – sporák, rúra, umývačka riadu, indukčná doska, digestor
- podlahy s výnimkou kúpeľne sú kvalitné drevené parkety
- interiérové dvere a zárubne
- vchodové dvere SHERLOCK
- vypínače a zásuvky sú zn. LEGRAND.
- 2 izby ako aj jedáleň sú orientované do tichého dvora
- pivnica má rozlohu 2 m2
- klimatizácia zn.„SAMSUNG" je v obývačke – chladí denný priestor (obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu, vstupnú halu)
- 2 loggie - jedna z jedálne orientovaná do dvora a druhá zasklenná orientovaná do ulice
centrálne vykurovanie (nové liatinové radiátory s meračmi tepla)
- internet (Telekom, Orange, UPC)
charakteristika bytového domu:
- stavba je konštrukčne železobetón z roku 1995
- zelený vnútroblok
- výťah
- zateplená fasáda
- vymenené vodovodné a kanalizačné rozvody
- nová vchodová brána so vstupom na elektromagnetický čip
- nové schránky
- mesačné prevádzkové náklady : 165,- Eur (správa + fond opráv) + 55,- Eur elektrika + parking 2 x 12 Eur + internet a KTV podľa výberu produktu
- byt je KÚPOU VOĽNÝ – nábytok a zariadenie sú súčasťou ponuky
možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
- správu domu - SBD KREDIT
- predmetom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom
- MOŽNOSŤ KÚPY 2 parkovacích stojísk v podzemnej garáži priamo pri dome (60.000 Eur