2 izbový rodinný dom Podunajské Biskupice BA II.

Ponúkam na predaj nový, ešte neobývaný 2 izbový rodinný domček iba 10 minút od centra Bratislavy, mestská časť Podunajské Biskupice, Pšeničná ulica.

Táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a moderného štýlu. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2023. Výsledkom je moderný, energeticky efektívny dom s energetickým štítkom A.

Dom sa nachádza v pokojnej štvrti, v príjemnej a rodinnej zóne obklopenej rodinnými domami, len 10 minút jazdy autom od centra. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú detské ihriská, školy a nákupné možnosti. Navyše, vďaka výbornej infraštruktúre sú rôzne časti mesta na dosah.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Úžitková plocha: 54,35 m2
Pozemok: 142 m2
Zastavaná plocha 67 m2
Parkovanie: vlastné priamo na pozemku

VYBAVENIE:
Bezpečnostné vchodové dvere, 8 komorové plastové okná s izolačným 3 sklom, elektrické podlahové kúrenie, dlažba, dubové podlahy, moderná kúpeľňa zn. SIKO, bezbariérový sprchovací kút so šírkou až 170 cm, hybridný elektrický ohrievač vody na báze tepelného čerpadla energetickej triedy A, v bežnej prevádzke dokáže ušetriť až 50% prevádzkových nákladov, oproti ohrievačom triedy B, Kuchynská linka vrátane spotrebičov (varná doska, elektrická rúra, digestor), vonkajšia izolácia domu - polystyrén 100 mm hr., zámková dlažba, oplotený pozemok, elektrická posuvná brána na diaľkové ovládanie, zastrešenie – profilovaný plech, vstávané skrine robené na mieru.

DISPOZÍCIA:
Vstupná chodba (1,51 m2) s úložným priestorom z ktorej sa vchádza do otvorenej haly, ktorej súčasťou je kuchyňa a jedálenský kút (8,51 m2), kúpeľňa (8,78 m2) s priestranným sprchovacím kútom, priestor pre práčku a sušičku, wc. Z haly sa prechádza do otvorenej obývacej časti (18,72 m2), samostatná spálňa (13,09 m2) so šatníkovú skriňou, výstup na terasu (3,74 m2).

Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrika, plyn (je na hranici pozemku), kanalizácia, optický internet.

Výhodou sú nízke prevádzkové náklady do 150 EUR mesačne.

LOKALITA:
Poloha nehnuteľnosti ponúka občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. MHD 5 min. peši, centrum 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat do 5 min.