MODERNÝ 2-IZB BYT S PREDZÁHRADKOU 137m2 V DUNAJSKEJ LUŽNEJ

Predstavujeme Vám dvojizbový BYT, ktorý spája prístupnosť mesta, vysoký štandard života v NOVOSTAVBE v obľúbenom projekte GALERIA LUŽNÁ a dar mať svoju vlastnú záhradku s terasou o výmere 87m2, kde si môžete každé ráno vychutnať svoje obľúbené raňajky a lahodnú voňavú kávu za spevu vtákov bez toho, aby Vám niekto narúšal idylu.

 

Tento dvojizbový byt typu 2+kk o výmere 50,43m2 Vás zrejme rovnako ako mňa,  očarí svojou energiou pokojnej a tichej energie, takmer ihneď po prekročení prahu Vášho nového DOMOVA– je to skutočná perla medzi 2-izbovými bytmi.  Nachádza sa v mimoriadne obľúbenom developerskom projekte Galéria Lužná, v pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, iba na skok do Bratislavy (R7+D4) a  kde sa naviac, budete cítiť ako na neustálej dovolenke ( jazerá, outdoor-indoor športoviská, agroturistika, nákupné možnosti, kaviarne...)

Úžitková plocha Vášho budúceho domova bude činiť viac ako 130m2(!) To už stojí za pozornosť, čo poviete?

 

Technické parametre bytu alebo čo o Vašom budúcom bývaní potrebujete vedieť:

 

·  Výmera BYT: 50,43m2

Výmera ZÁHRADA S TERASOU: 87m2
Kolaudácia: r.2017

·  Orientácia: JV (spálňa/obývačka)

·  Terasa s vlastnou záhradou: ÁNO s výstupom  z obývacej časti a výhľadom zo spálne

·  Poschodie: 0- bezbariérový byt

·  Výťah: ÁNO - byt má bezbariérový vstup zo spodnej aj vrchnej časti parkovania

·  Náklady: na základe zálohových platieb s preplatkom na konci vyúčtovania 200eur  ( správa,  studená-teplá voda, elektrina)

Energetická trieda: B
Mesačné náklady: 200 EUR

·  Kúrenie: podlahové elektrické s vlastným regulovateľným termostatov v každej miestnosti zvlášť

·  Internet: ORANGE

·  Pivnica: ÁNO ( výmera 2,8 m2)

·  Parkovanie: ÁNO možnosť zakúpenia vlastného parkovacieho miesta so samostatným Listom vlastníctva za 14 000 eur (nie je podmienka kúpy bytu, alternatívou môže byť prenájom parkovacieho miesta z ponuky)

Kamerový bezpečnostný systém: ÁNO

· (!) Byt sa predáva spolu s kompletným zariadením, tzn. s NÁBYTKOM (s výnimkou pracovného stola so stoličkou, ktoré sú majetkom zamestnávateľa súčasného majiteľa)  a SPOTREBIČMI  ( vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou  a práčka v kúpeľni)

 

·  Cyklotrasa: ÁNO 2 minúty vstup na hrádzu smer na hlavnú cyklotrasu Dunaja

 

 

Dispozícia, ktorá vás  bude tešiť svojou energiou

 

Byt sa môže pochváliť celkovou úžitkovou plochou 50,43 m², kde každý centimeter bol navrhnutý s maximálnym zameraním na funkčné využitie bez akýchkoľvek „mŕtvych“ nevyužiteľných častí.  Hneď pri vstupe si odložíte svoje veci a kabát do veľkej vstavanej zrkadlovej skrine a už aj Vás privíta svetlá obývacia izba, ktorá s gráciou spája priestorovú štedrosť spomínanej predsiene, jedálenského kútu s kuchyňou.
A to nie je v