BOSEN | Nový 1,5kk byt v novostavbe Bory Bývanie - Na Hrádzi

Typ: 1-izbový byt
Ulica: Mateja Encingera
Obec: Bratislava-Devínska Nová Ves

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj úplne nový 1,5 izbový byt so spacím kútom. Nachádza sa v novostavbe Bory Bývanie - Na Hrádzi, medzi Lamačom a Devínskou Novou Vsou, neďaleko od nákupného centra Bory Mall. S bytom sa predáva aj vonkajšie parkovacie státie a sklad.

BORY BÝVANIE: Ponúka výnimočné prepojenie prírody, dostupnosť nákupného centra Bory Mall a nemocnice, či priame napojenie na diaľnicu. V rámci areálu nájdete oddychové zóny, multifunkčné športové ihrisko, detské preliezky, cyklotrasu, či množstvo zelene a stromov. Oceníte tiež nízkopodlažnosť budov (max 5 – 6 podlaží) aj polo-privátne vnútrobloky so zeleňou a vybavením (priestor na sedenie, detské ihrisko) medzi jednotlivými budovami.

BYT: Celková výmera bytu je 41,34 m2, pričom byt má 36,9 m2, loggia 2,71 m2 a sklad 1,73 m2. Nachádza sa na 2. poschodí v budove B1 a má východnú orientáciu.

DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na loggiu, spací kút.

ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorého súčasťou sú: bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, plastové okná s troj-sklom a komplet sanita.

Cena: 164.990 € byt + 4.000 € sklad +13.000 € parkovacie státie = spolu 181.990 €

LOKALITA: Novostavba Bory Bývanie Na Hrádzi sa nachádza v mestskej časti Devínska Nová Ves (na hranici Lamača). Táto lokalita je výnimočná pre spojenie krásnej prírody / hôr a zároveň pre blízkosť nákupného centra Bory Mall, kde nájdete: obchody každého druhu, fitness centrum, plaváreň, kino, detské zábavné centrum, reštaurácie a kaviarne. Neďaleko je situovaná aj „Nemocnica Novej Generácie“. Oceníte tiež priame napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť zastávky MHD (v budúcnosti plánovaná aj železničná zastávka a električka).

V ponuke sú použité vizualizácie, resp. virtuálny staging možného budúceho stavu nehnuteľnosti. 

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 41.34 m2
Podlahová plocha: 41.34 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 1
Energetický certifikát: žiadne
Typ budovy: zmiešané
Loggia: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Rok výstavby: 2024
Rok kolaudácie: 2024
Poschodie: 2
Celková plocha: 41.34 m2
Plocha loggie: 2.71 m2
Pivnica plocha: 1.73 m2
Orientácia: východ
Vykurovanie - centrálne: áno