Na predaj 3 izbový byt

Pripravujem na predaj trojizbový byt v Lučenci, Rúbanisko 3/43.

Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8. Rozloha 71,60m2

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zateplený, nový výťah, vačší než pôvodný, s posuvnými dverami.
Bezpečnostné kamery pri vchode, výťahu aj na poschodí.
Dlažba na chodbe a medziposchodí.

Byt je v pôvodnom stave, v 2019 boli menené plastové okná, trojsklové.
Vykonaná revízia okien 15.10.2024. s ročnou zárukou.

Vaňa je zamurovaná, menená v r. 2005.
Sanita - wc, umývadlo, menené tiež v r. 2005.

Páková batéria v kúpeľni menená v 2023.

Kuchynská linka je z roku 2005, sporák bol menený v roku 2017.

Podlaha pôvodný zachovalý linoleum.

Celý byt večerne radiátorov bol vymaľovaný na bielo v októbri 2024.

Byt je orientovaný na východ a západ, výhľad zo spálne a z detskej izby je s nádherným výhľadom na celé mesto, ktoré ponúka absolútny pokoj a ticho počas noci.

Obývačka a kuchyňa sú orientované na západ.

Byt pozostáva z dvoch veľkých izieb a jednej menšej. Veľká priestranná predsieň s možnosťou dobudovať špajzu alebo na šatníkové skrine.

Umakartové jadro si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb.

Byt je družstevný. T.j. nie je možné naň zobrať hypotéku.
Zároveň však výhodou družstvného bytu je, že z neho neplatíte daň z nehnuteľnosti.

Tiež v prípade že ak sa ho rozhodne predať skôr ako pred 5 rokmi, neplatíte daň z predaja nehnuteľnosti.

Jednoduchý prevod na bytovom družstve, s možnosťou odkúpiť do osobného vlastníctva. Nízka anuita, spolu s poplatkami za prevod do osobného vlastníctva je menej ako 400€.

V prípade že si ho necháte ako družstevný, neplatí sa pri prevode žiaden poplatok.

Náklady na byt bez elektriny a plynu je momentálne 150€.

Mimoriadne slušný vchod bez neprispôsobivých obyvateľov alebo konfliktných susedov.

Byt je bez balkóna.

Predávať sa bude bez nábytku. Zostáva iba kuch. linka a sporák.

Cenu nespúšťam dole, skôr časom pôjde hore, ako všetko. Ak sa Vám zdá byť cena vysoká, tak ma nekontaktuje.

Len seriózny záujem. Obhliadku si treba vopred dohodnúť.