EXKLUZÍVNE Vilový 3-podlažný rodinný dom, veľký pote

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj priestorný rodinný dom s 3 obytnými podlažiami, 2 terasami a úžitkovou plochou až 193,6 m2. Nehnuteľnosť s atmosférou bývania v historickej vile sa rozprestiera na rovinatom pozemku o rozmere 278 m2, s dostatkom miesta pre vydláždené priedomie, záhradu so stromami, skalku, kamenné schody, hospodársku budovu a parkovanie.
Veľkou výhodou je lokalita, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Mestská časť Žilina – Považský Chlmec je od centra Žiliny vzdialená len 5 minút jazdy, nádherný Budatínsky hrad obkolesený historickým parkom je dostupný pešou chôdzou.

DISPOZÍCIA
Miestnosti domu sú príjemne presvetlené a orientované prevažne na juhozápad. Tri obytné podlažia obyvateľom poskytujú množstvo rozmanitých príležitostí na využitie priestoru domu, pričom je zároveň možné zachovať dostatočnú mieru súkromia.
1. PODLAŽIE /60,4 m2/ tvoria:
- obývacia izba je vybavená veľkou sedačkou, konferenčným stolíkom, podnožkami a obývačkovou zostavou;
- kuchyňa s jedálňou je zariadená kuchynskou linkou s raňajkovým pultom a vstavanými spotrebičmi, k dispozícii je jedálenské sedenie pre 4 osoby;
- kúpeľňa s umývadlom, wc a kotlom;
- chodba spája jednotlivé miestnosti podlažia a výstup na schodisko;
- priestor schodiska disponuje úložnými skriňami.
2. PODLAŽIE /72,8 m2/ tvoria:
- spálňa je vybavená posteľou a policovým dielom;
- šatník s otvoreným vstupom zo spálne;
- detská izba alebo hosťovská izba či pracovňa je zariadená dvomi váľandami a úložnými skrinkami;
- šatník s otvoreným vstupom z detskej izby;
- kúpeľňa s umývadlom, wc, vaňou a vyhrievacím rebríkom;
- chodba spája jednotlivé miestnosti podlažia, prístup ku schodisku a výstupy na terasy;
- priestor schodiska;
- dve terasy šírky 1 m.
Zo strany príjazdovej cesty je k dispozícii technická miestnosť so samostatným vstupom.
3. PODLAŽIE /60,4 m2/ tvorí:
- veľkopriestorová podkrovná komunikačne prepojená miestnosť, ideálna ako spoločenské srdce domu, priestranné pracovné zázemie alebo ateliér;
- priestor schodiska.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE
Zateplený murovaný rodinný dom z roku 1967 prešiel v období rokov 2013 – 2014 najaktuálnejšou viacfázovou rekonštrukciou, ktorá zahrnula: nové vybavenie kúpeľní a kuchyne, montáž plastových okien a žalúzií, čiastočná výmena elektrických rozvodov a rozvodov vody, povrchové úpravy stien, položenie podláh, ošetrenie radiátorov, inštalácia stropného osvetlenia  a iné. Strechu tvorí škridla, druh použitej podlahovej krytiny sa líši v závislosti od spôsobu a intenzity využitia jednotlivých miestností domu: laminátové podlahy alebo dlažba.
Vykurovanie je teplovodné prostredníctvom radiátorov, pričom zdrojom tepla je plynový kotol.
V rámci nehnuteľnosti sú zavedené inžinierske siete: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia aj vlastná studňa. K dispozícii je internetové pripojenie a satelitná televízia.

LOKALITA
Adresa ponúkanej nehnuteľnosti je súčasť