3i.byt 80m2, Záhorácka ul., Malacky, 2/8p.,loggia, pivnica

Link na 3D virtuálnu obhliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=674vsJEGvhe
*********************************************
Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj priestranný 3i. byt v centre mesta Malacky na Záhoráckej ul. s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.
Byt je situovaný na 2/8. posch. zatepleného bytového domu s novým výťahom, výmera podlahovej plochy bytu vrátane pivnice, bez plochy loggie je 74,74m2, plocha loggie nezapočítaná do podlahovej plochy bytu je cca 5,00m2.

Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, má praktické dispozičné riešenie a pozostáva zo vstupnej haly, troch samostatných nepriechodných izieb s účelovým využitím ako obývačka a dve spálne, veľkej kuchyne so vstupom na zasklennú loggiu s komfortným priestorom pre jedálenské sedenie pre 4 osoby. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené, v úplne pôvodnom stave s neprerobeným umakartovým jadrom. Byt je vhodný na komplexnú prerábku podľa predstáv nového majiteľa.
V byte sú osadené plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy v izbách, v kuchyni, kúpeľni a na WC je položená keramická dlažba.

Byt je svetlý a slnečný, orientovaný na dve strany s prevládajúcou SV - JZ orientáciou (dve izby/spálne majú ideálnu SV orientáciu s východným slnkom, okná obývačky, kuchyne a loggia smerujú na JZ so slnkom od obeda do večera.

Bytový dom bol kompletne zrevitalizovaný v zmysle zateplenia fasády a strechy, obnovy vchodu (nová vchodová brána s el. vrátnikom a schránkami), inštalácie nového výťahu a výmeny domových stupačiek.

V okolí domu je kompletná občianska vybavenosť charakteristická pre centrálne zóny miest....za domom je park s detským ihriskom, pár krokov od domu nákupné centrum, výborná balkánska zmrzlina, potraviny Tesco Expres a ďalšie prevádzky obchodu a služieb.
Vďaka strategickej polohe v centre mesta je byt vhodný aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov.
Parkovanie možné na parkovisku priamo pred bytovým domom bez obmedzení.

Byt je kúpou ihneď voľný, bez tiarch, s možnosťou prefinancovania kúpy aj na HÚ, aktuálne je čiastočne vyprataný.
Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a zabezpečenia kompletného právneho servisu v súvislosti s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri.
*********************************************
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku radi zabezpečíme, aj cez víkend
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*********************************************
K dispozícii firemný úverový poradca, interiérový architekt a znalec z oblasti stavebníctva.
Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.