Predám 4 izbový rod. dom v obci Holice-iba 35 km od BA

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka na predaj z poverenia majiteľa jednopodlažný štvorizbový rodinný dom typu bungalov. Dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite v časti obce Holice iba 11 km od Dunajskej Stredy. Rýchle spojenie do BA /30 min po R7/.

Celková výmera pozemku je 740 m2 s úžitkovou plochou spolu so zimnou záhradou aj s vykurovaním 103,5 m2 + 42,40 m2 .Veľkou výhodou tohto domu sú dispozičné riešenia a aj rozmiestnenie izieb. Ďalšou pridanou hodnotou domu je dostatok úložného priestoru. Dom je slnečný, priestranný. Bezproblémové parkovanie. V RD je podlahové elektrické kúrenie, teplotu sa dá regulovať v každej izbe zvlášť pomocou termostatu. Veľkou výhodou domu je , že je oplotený betónovým plotom. Dom bol skolaudovaný v roku 2020. Dom je zateplený a postavený z tehál. IS: elektrina, obecná voda, vlastná studňa, kanalizácia. Exteriérové rolety a vstupná brána sú elektricky ovládateľné. Parkovanie je pred domom pre dve autá s možnosťou vjazdu do dvora pre dve autá. Odkladací priestor v podkroví 35-40 m2.

Dom je priestranný a presvetlený počas celého dňa. Praktické spojenie kuchyňa s obývačkou s terasou a zároveň tým, že je terasa komplet zakrytá poskytuje príjemný oddych a posedenie aj pri chladnejšom počasí a zároveň zabezpečuje dostatočnú bezpečnosť pre Vaše deti. Na pozemku sa nachádza prístavba s garážou /78m2/ čo čaká na dokončenie podľa vašich predstav /rodinný wellnes so saunou/. Na pozemku sa nachádza aj vybetónovaný bazén / pred dokončením/ so filtračným zariadením aj s masážnymi tryskami.

Okolie poskytuje základnú vybavenosť s dobrou dostupnosťou do centra okresného mesta Dunajská Streda. Tichá a žiadaná lokalita. Moderné a bezproblémové bývanie v obľúbenej lokalite, to všetko ponúka táto nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť je určená ako pre rodinu s deťmi, tak aj pre klienta, ktorý vyhľadáva príjemné bývanie v dedine.

DISPOZÍCIA DOMU : Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s veľkou obývačkou s orientáciou na juh s výstupom na terasu, 2x detskej izby, spálne , kúpeľňa so sprchou a toaletou, technická miestnosť s komorou s možnosťou prerobenia na ďalšiu miestnosť.

Informácie:

-plocha pozemku: 740 m2

-zastavaná plocha rodinného domu: 179 m2

-obytná plocha: 74 m2

-úžitková plocha: 103,50 m2

-terasa: 42,40 m2

Dôležité informácie:

-zádverie 9,20 m2

-soc.miestnosť: 3,10 m2

- izba: 15,90 m2

-techn. miestnosť: 4,50 m2

- kúpeľňa: 8 m2

-chodba: 5,10 m2

-izba: 12,75 m2

-izba: 11,70 m2

-obývacia izba s kuchynským kútom 33,25 m2

-terasa: 42,40 m2

ODPORÚČAM OBHLIADKU!

Tento dom je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia alebo na prenájom.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:

+ novostavba
+ terasa/zimná záhrada
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom
+ bezproblémové parkovanie
+ dobrá občianska vybaven